ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре Семеновой М.А., при участии помощника прокурора г. Сургут Клементьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сургута к Поповой Л. Ф., Попову Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что комната 1 в <адрес> является муниципальной собственностью на основании договора о безвозмездной передаче имущества между администрации <адрес> и ОАО энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно постановлений Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении общежитий из состава специализированного жилищного фонда», от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумерации жилым помещениям в многоквартирных домах по проезду Первопроходцев, 2, 4, проспекту Комсомольский, 48», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумерации жилым помещениям в многоквартирных домах по проезду Первопроходцев, 2, 4 проспекту Комсомольскому, 48», комната 1 по вышеуказанному адресу до перенумерации значилась комнатой <адрес>.
На основании ордера на жилую площадь от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение предоставлено Поповой Л.Ф. на состав семьи 2 человека: Попова Л.Ф., Попов Е.В.
По вопросу оформления договора социального найма наниматель и члены его семьи в администрацию города не обращались.
По сведениям управляющей компании «Дирекция единого заказчика Восточного жилого района» от ДД.ММ.ГГГГ Попова Л.Ф. значилась зарегистрированной в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи с выездом в Республику Татарстан. Попов Е.В. (сын нанимателя) значится зарегистрированными в ком. 1 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По сведениям из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у Поповой Л.Ф., Попова Е.В. имеется жилое помещение в совместной собственности по адресу: <адрес> г. <адрес>
Согласно акта обследования жилого помещения по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «КГХ» и со слов соседей ком. 4 установлено, что семья Поповых не проживает по данному адресу с января 2021 года.
Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а также нарушают правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Просят признать Попову Л.Ф., Попова Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца, извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, участия при рассмотрении гражданского дела не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что комната 1 в <адрес>, является муниципальной собственностью на основании договора о безвозмездной передаче имущества между администрации <адрес> и ОАО энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно постановлений Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении общежитий из состава специализированного жилищного фонда», от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумерации жилым помещениям в многоквартирных домах по проезду Первопроходцев, 2, 4, проспекту Комсомольский, 48», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумерации жилым помещениям в многоквартирных домах по проезду Первопроходцев, 2, 4 проспекту Комсомольскому, 48», комната 1 по вышеуказанному адресу до перенумерации значилась комнатой <адрес>
На основании ордера на жилую площадь от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение предоставлено Поповой Л.Ф. на состав семьи 2 человека: Попова Л.Ф., Попов Е.В.
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Попов Е.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Попова Л.Ф. была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Попова Л.Ф. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик Попов Е.В. также зарегистрирован по названному адресу по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира, согласно сведениям ЕГРН, принадлежит ответчикам на праве совместной собственности на основании договора на передачу помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из лицевого счета по спорной квартире следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 194916,11 рублей – основной долг, 157161,52 руб. – пени.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Частями 1, 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Актами обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчики выехали из жилого помещения, в нем не проживают длительное время, более 4 лет.
Также, подтверждено, что в настоящее время имеют в пользовании иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер, интереса в использовании спорного жилья не имеется, в связи с чем признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В силу ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении.
Таким образом, данное решение будет являться основанием для снятия Попова Е. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> ком. 1.
На основании ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчиков в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере по 20000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
признать Попова Е. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Попову Л. Ф. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> ком. 1.
Взыскать с Попова Е. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 20000 рублей.
Взыскать с Поповой Л. Ф. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 20000 рублей.
Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.М. Никитина