РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2026 г. <адрес>
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём Шабановой Л.М., с участием представителя заявителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хажмурадова М. В., заинтересованные лица – Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес>, Администрация <адрес>, об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
Адвокат ФИО5, действуя в защиту интересов Хажмурадова М.В. на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратилась в суд с заявлением, в котором просила установить факт постоянного проживания Хажмурадова М.В. по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, свыше 10 лет с 1997 года.
В обоснование требований указала, что Хажмурадов М.В. обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> с заявлением о выкупе занимаемого им с 1997 года жилого помещения по вышеуказанному адресу. В ответ ему указано на необходимость предоставить документ, подтверждающий срок проживания в выкупаемом жилом помещении. Поскольку в договоре коммерческого найма, оформленного с Хажмурадовым М.В., отсутствует дата вселения в жилое помещение, у него отсутствует возможность подтвердить срок проживания иным способом, кроме как установить данный факт в судебном порядке. Установление факта проживания в указанном жилом помещении позволит ему получить меру поддержки в виде уменьшения размера выкупной стоимости жилого помещения
В письменном отзыве относительно заявления об установлении факта проживания, представитель Администрации <адрес> просила суд принять законное и обоснованное решение, указав, что подтвержденный срок проживания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Право выкупа жилого помещения на льготных условиях возникает по истечении 10 календарных лет после ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель Хажмурадова М.В. – адвокат ФИО5 на удовлетворении требований настояла в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Заявитель Хажмурадов М.В., представители заинтересованных лиц Администрации <адрес>, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовали.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителя и представителей заинтересованных лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций (часть 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Возможность установления фактов, имеющих юридическое значение, предусмотрена пунктом 10 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 267 Гражданского процессуального кодекса РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта проживания заявителя в спорном жилом помещении необходимо установить два обстоятельства, во-первых, то, что данный факт является обязательным условием для возникновения, изменения прекращения личных или имущественных права заявителя, во-вторых, то, что заявитель не имеет возможности получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие этот факт.
Судом установлено, что Хажмурадову М.В. предоставлено за плату во владение и пользование нежилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 13.2 м?, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, секция № на основании договора имущественного найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Дирекция единого заказчика Центрального жилого района» и Хажмурадовым М.В.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении общежитий из состава специализированного жилищного фонда», домостроение 16 по <адрес> исключено из состава специализированного жилищного фонда общежития, секции № присвоен новый №.
По информации выписки из протокола координационного совета по вопросам перевода, переустройства и перепланировки помещений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комиссией принято решение считать указанное помещение 91 жилым, департаменту имущественных и земельных отношений зарегистрировать право муниципальной собственности.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из реестра муниципального имущества, жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв. м (далее – квартира), введена в реестр муниципального имущества на основании решения Малого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ директор МУ «Дирекция единого заказчика Центрального жилого района» обращался к первому заместителю мэра <адрес> за разрешением повторно заселить ФИО6 в общежитие – помещение № <адрес>.
Актом обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> с 1997 года проживает Хажмурадов М.В. с членами своей семьи.
В выписке из протокола координационного совета по вопросам перевода, переустройства и перепланировки помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, также содержатся, со ссылкой на вышеуказанные документы, сведения о проживании Хажмурадова М.В. в <адрес> с 1997 года.
В акте обследования по факту проживания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, указано на проживание Хажмурадова М.В. в спорной квартире с 1999 года.
На основании личного заявления Хажмурадова М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого помещения в состав жилищного фонда коммерческого использования и о предоставлении жилого помещения Хажмурадову М.В.» квартира предоставлена Хажмурадову М.В. на условиях договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно пункту 15 раздела VI договора наниматель имеет право выкупа занимаемой квартиры.
Порядок продажи муниципального жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования утверждён решением Сургутской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-III ГД «Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке предоставления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте (далее – Порядок).
В соответствии с подпунктом 5.1 части 5 статьи 13 Порядка при продаже жилого помещения коммерческого использования, находящегося в собственности муниципального образования, в зависимости от времени проживания по месту жительства нанимателя либо одного из проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателю и членам семьи нанимателя предоставляется поддержка в виде уменьшения размера выкупной стоимости жилого помещения.
Право выкупа занимаемого жилого помещения у нанимателя и членов его семьи с предоставлением поддержки в виде уменьшения размера выкупной стоимости жилого помещения наступает по истечении 10 календарных лет с даты вселения нанимателя либо одного из проживающих совместно с ним членов его семьи.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).
Собранные доказательства в достаточной мере свидетельствуют о том, что Хажмурадов М.В. с 1997 года постоянно проживал в <адрес>.
Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит получить меры поддержки в виде уменьшения размера выкупной стоимости занимаемого им жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Хажмурадова М. В. об установлении факта, имеющего юридическое значение – удовлетворить.
Установить факт постоянного проживания Хажмурадова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЧИАССР, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, свыше 10 лет с 1997 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «25» февраля 2026 г.
Подлинный документ находится в деле
№ УИД 86RS0№-37
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу