ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М., с участием помощника прокурора Клементьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чучман В. Р. к Добалюку А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чучман В.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Добалюку А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что он является собственником <адрес> в <адрес> ХМАО-Югры. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован знакомый Добалюк А.В.
С февраля 2022 г. ответчик выехал из квартиры, вывез личные вещи, в квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает права истцов в пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом. Основываясь на изложенном, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 31, 34 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Добалюка А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьёй 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Чучман В.Р., на основании договора купли-продажи, является собственником <адрес> в <адрес> ХМАО-Югры, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 86-86/003-86/003/032/2015-6/2.
ДД.ММ.ГГГГ Добалюк А.В. поставлен на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьёй 12 и статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиками права пользовании квартирой, не имеется.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключено.
Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что нарушает права истца.
При указанных обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194–198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чучман В. Р. к Добалюку А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Добалюка А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в городе Сургуте <адрес> – Югры, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в суд <адрес> – Югры путём подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес> – Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Ким