РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2025 г. г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И., при секретаре Харлашиной Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маснюк В.М. к СТСН «Интерграл-1» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Маснюк В.М. обратился в суд с иском, в котором просит установить границы земельных участков расположенных по адресу: <адрес> Данные участки составляют единое землепользование. Требования мотивированы тем, что Маснюк В.М. является членом товарищества с 2020 года, является собственником указанных участков. На момент покупки указанные участки имели обозначенные на местности границы в виде капитального забора. При производстве кадастровых работ необходимых для регистрации права собственности на построенный в границах земельных участков объект капитального строительства стало известно о том, что юридические границы земельных участков не соответствуют фактическим. Решением общего собрания членов СНТ «Интеграл-1» к земельным участкам № и №А из земель товарищества до отведён участок площадь 48 кв.м. Администрацией г. Сургут отказано в формировании земельного участка путем перераспределения ввиду того что, предлагаемый к перераспределению участок формируется из земельного участка с кадастровым номером № предоставленный на праве постоянного бессрочного пользования СНТ «Интеграл-1». В виду чего, у истца нет возможности восстановить свое нарушенное право иначе, кроме как в судебном порядке.
Истец Маснюк В.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Представитель ответчика СТСН «Интергал-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление в соответствии с которым в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление в соответствии с которым разрешение вопроса поставлено на усмотрение суда.
Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что истец владеет спорными участками, являясь членом товарищества с 2020 года. Земельный участок с кадастровым номером 86:03:0030401:9619 стоит на кадастровом учете и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Ответчика- СНТ «Интеграл-1».
Согласно ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 1, 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой режим земель определяется из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу подпункта 1 пункта 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.
Пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подпункт 2 пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Из представленной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории очевидно, что земельные участки Истца расположены в границах отвода, что земельные участки всех смежных землепользователей уже отмежёваны и стоят на кадастровом государственном учете, о чем свидетельствуют присвоенные им кадастровые номера. Споры по местоположению границ со смежными землепользователями отсутствуют, как и необходимость составления акта согласования местоположения границ земельного участка. Интересы еще каких-либо лиц настоящим спором не затрагиваются.
Согласно геодезической съемке границы земельного участка № с кадастровым номером № имеют фактические границы в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно геодезической съемке границы земельного участка №А с кадастровым номером № имеют фактические границы в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В соответствии с п. 1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» относятся иски об установлении границ земельного участка. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Таким образом, исковые требования Маснюк В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования Маснюк В.М. к СНТ «ИНТЕРГАЛ-1» об установлении границ земельных участков – удовлетворить.
Установить, что решение по настоящему делу является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером № в следующих границах:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь:№ кв.м кадастровым номером № в следующих границах:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь: № кв.м.
Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд ХМАО-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025.
Судья И.И.Беловолова