РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре судебного заседания Семеновой М.А., с участием помощника прокурора Клементьевой А.А., представителя администрации города Сургута Гостишевой Л.Г., действующей на основании доверенности № 441 от 08.12.2025, представителя Ложкиной К.В. – адвоката Попова П.Ю., действующего на основании доверенности от 16.09.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации <адрес> к Ложкиной К. В., Ложкиной А. В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, встречному исковому заявлению Ложкиной К. В., Ложкиной А. В. к администрации <адрес> об установлении факта постоянного проживания как члена семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Ложкиной К.В., Ложкиной А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что <адрес> является муниципальной собственностью.
Данное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО8 на основании договора социального найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №.
Пунктом 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 был зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по смерти, в связи с чем, <адрес> юридически свободна. Иных граждан (членов семьи нанимателя), сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ осуществлен комиссионный обход, в ходе которого было установлено, что в <адрес> проживают Ложкина К.В. и Ложкина А.В.
Просят суд истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить Ложкину К.В. и Ложкину А.В. без предоставления другого жилого помещения.
Ложкина К.В., действуя, в том числе, в интересах несовершеннолетней Ложкиной А.В., обратилась в суд со встречным исковым заявлением об установлении факта постоянного проживания в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходился ей родным братом и ДД.ММ.ГГГГ заключил с администрацией <адрес> договор № найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее Ложкина К.В. проживала по адресу: <адрес>, в жилом помещении, нанимателем которого по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является Каленова Л.О. –мать ФИО8 и Ложкиной К.В.
Каленова Л.О. лишена родительских прав в отношении Ложкиной К.В. считает, что ее проживание совместно с дочерью в квартире Каленовой Л.О. является юридически невозможным в силу прямого указания п.п.1 п.4 ст. 8 Федерального закона №159-ФЗ, согласно которому проживание детей-сирот в ранее занимаемых ими жилых помещениях признается невозможным при наличии в этих помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении данных детей-сирот. Также она опасается за физическую безопасность себя и своей малолетней дочери, с учетом систематического насилия со стороны Каленовой Л.О., что само по себе является самостоятельным основанием для признания совместного проживания недопустимым, исходя из требований ст. 54, 56 СК РФ, гарантирующих каждому ребенку право жить и воспитываться в безопасных условиях, право на защиту от насилия и злоупотреблений. ДД.ММ.ГГГГ, с новорожденной дочерью была вселена своим братом ФИО8 в <адрес> в качестве членов семьи, с его явного выраженного добровольного согласия. С момента вселения и до гибели брата на СВО Ложкина К.В. совместно со своей дочерью, со своим братом ФИО8 проживали в спорном жилом помещении непрерывно и постоянно, вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, несли совместные расходы на оплату коммунальных услуг, приобретении продуктов питания и предметов общего пользования, ее дочь являлась нетрудоспособным иждивенцем нанимателя –своего родного дяди и своей матери. Ложкина К.В. вместе со своею дочерью проживают по адресу: <адрес>. Полагает, что Ложкина К.В. относится к категории лиц из числа детей-сирот, лишенных родительского попечения, и имеет самостоятельное право на обеспечение жилым помещением за счет средств бюджета субъекта РФ на основании ст. 8 Федерального закона №159-ФЗ. Также полагает, что администрация <адрес> на протяжении длительного времени неправомерно отказывала Ложкиной К.В. во включение в список лиц, подлежащих обеспечению жильем, ссылаясь на закрепленное за ней постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № право пользования жилым помещением по <адрес>. В указанной квартире проживание невозможно, так как она боится за свое здоровье и здоровье своей дочери.
Учитывая изложенное, просит установить факт постоянного проживания Ложкиной К.В. и Ложкиной А.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> совместно с нанимателем ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве членов семьи нанимателя, признав за ней и ее дочерью право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить. Требования встречного иска не признала, в удовлетворении требований просила отказать в полном объеме.
Ложкина К.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании с требованиями первоначального иска не согласился, просит в его удовлетворении отказать, на требованиях встречного иска настоял, по основаниям, изложенным во встречном иске, просит их удовлетворить в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование о выселении подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно действующему жилищному законодательству основанием для возникновения права на жилое помещение выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора найма, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор найма.
Вместе с тем, согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.
При этом в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), введена в реестр муниципального имущества <адрес>.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира включена в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании договора № найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией города указанная квартира предоставлена ФИО8 во владение и пользование для временного проживания в нем. Срок действия договора определен на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о членах семьи нанимателя не отражено.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным ФИО8, иных граждан по данному адресу не зарегистрировано.
Как следует из пояснений представителя Ложкиной К.В., последняя с дочерью вселены в спорную квартиру ФИО8 как члены семьи нанимателя, однако ФИО8 умер (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) и не представляется возможным подтвердить указанные обстоятельства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обращения при жизни нанимателя ФИО8 или ответчика самой Ложкиной К.В. в Администрацию <адрес> по вопросу вселения Ложкиной К.В. с несовершеннолетней дочерью в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО8 и включения ее в договор найма, не представлено. Представителем администрации наличие таких обращений отрицается.
Само по себе наличие родственных отношений между нанимателем спорной квартиры ФИО8 и ответчиком Ложкиной К.В., которая приходится ему сестрой, проживание в спорном жилом помещении при отсутствии намерения создать правовые последствия в отношении спорной квартиры, не может свидетельствовать о возникновении у Ложкиной К.В. права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Следует отметить, что Ложкиной К.В. не представлено доказательства несения расходов по содержанию спорного жилья, в то время как из представленных администрацией города сведений следует, что по квартире имелась задолженность, которая взыскивалась с ФИО8 в судебном порядке.
Более того, материалами дела подтверждено, что истец по встречному иску Ложкина К.В. является членом семьи нанимателя Каленовой (Юматовой) Л.О. на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма, в число членов семьи Каленовой Л.О. (матери Ложкиной К.В.) включена внучка Ложкина А.В.
Адресными справками подтверждено, что Ложкина К.В. и Ложкина А.В. зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства.
Таким образом, истцы по встречному исковому заявлению обеспечены благоустроенным жилым помещением по договору социального найма, доказательств невозможности проживания в нем в настоящее время не представлено, факт лишения Каленовой Л.О. в 2010 году родительских прав в отношении Ложкиной К.В., которой на момент рассмотрения настоящего дела исполнился 31 год, таким обстоятельством не может быть признано. Вопрос необеспечения Ложкиной К.В., как лицом, оставшимся без попечения родителей, жилым помещением администрацией города предметом настоящего спора не является, оценке не подлежит.
Между тем, по общему правилу, положения главы 7 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи не могут одновременно иметь право пользования другим жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, о чем неоднократно указывал Верховный Суд РФ (определение от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ24-9-К9, и др.).
При установленных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Ложкиной К.В. об установлении факта постоянного проживания как члена семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением.
Согласно акта обследования по факту проживания, составленного специалистами МКУ «Казна городского хозяйства» ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире фактически проживают Ложкина К.В. и Ложкина А.В., которые отказываются ее освободить.
Учитывая, что суду не представлены доказательства законности проживания Ложкиной К.В. с несовершеннолетней Ложкиной А.В. в спорном жилом помещении, право пользования квартирой ФИО8 прекращено, требование администрации города как собственника квартиры об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требования.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина (в том числе не уплаченная Ложкиной К.В. при подаче встречного искового заявления) в доход бюджета в общей сумме 26000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
истребовать из чужого незаконного владения Ложкиной К. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ложкиной А. В., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Выселить Ложкину К. В., Ложкину А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Встречные исковые требования Ложкиной К. В., Ложкиной А. В. к администрации <адрес> об установлении факта постоянного проживания как члена семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Взыскать с Ложкиной К. В. в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 26000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 02.04.2026.
Судья Л.М. Никитина