ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 мая 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Новокшоновой М.И., при секретаре Колисниченко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистова Григория Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Феоктистов Г.А. обратился с исковым заявлением к ООО СЗ «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителей.
До судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на согласованных в нем условиях. Просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, в частности, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220 - 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение подписано представителем истца <ФИО>9, действующим на основании доверенности № от 19.03.2026, ответчиком ООО СЗ «Центр жилищного строительства» в лице директора управляющей организации ООО «Тэн-Девелопмент» <ФИО>6, действующего на основании устава.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Феоктистовым Григорием Алексеевичем в лице представителя по доверенности <ФИО>9, и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» в лице директора управляющей организации ООО «Тэн-Девелопмент» <ФИО>6, по гражданскому делу по иску директора управляющей организации ООО «Тэн-Девелопмент» <ФИО>6 на следующих условиях:
1. Стороны согласовали, что стоимость ремонтно-восстановительных работ (стоимость устранения строительных недостатков) в <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес>, в объеме и перечне, установленном в Отчете специалиста № 580-040226 «Об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>» (исп. <ФИО>7) составляет 125 400 руб. 00 коп. (сто двадцать пять тысяч четыреста рублей 00 копеек) - в размере 3% от стоимости объекта недвижимости (цены договора долевого участия).
2. Стороны согласовали, что общая сумма, подлежащая уплате истцу по настоящему соглашению, составляет 165 400 руб. 00 коп. (сто шестьдесят пять тысяч четыреста рублей 00 копеек), которая включает в себя:
125 400 руб. 00 коп.
Расходы по ремонтно-восстановительным работам (стоимость устранения строительных и отделочных недостатков).
25 000 руб. 00 коп.
Расходы на проведение строительного и тепловизионного обследования.Отчет специалиста № 580-040226 «Об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>». (исп. <ФИО>7).(Договор № ПР 02.02.2026 от 02.02.2026 г. на оказание услуг по проведению осмотра с составлением строительно-технического отчета специалиста).
15 000 руб. 00 коп.
Компенсация морального вреда, вызванного наличием в квартире строительных и отделочных недостатков.
Истец отказывается от остальной части исковых требований, заявленных по делу №, последствия такого отказа истцу известны и понятны.
3. Ответчик обязуется уплатить мстцу сумму, указанную в п. 2 мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течении 30 (тридцати) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим банковским реквизитам:
Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)
Получатель: Феоктистов Григорий Алексеевич
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
4. Уплата денежных средств, указанных в п. 2 мирового соглашения, удовлетворяет интересам сторон мирового соглашения и представляет собой полное урегулирование спора по делу № 2-2546/2026. Стороны мирового соглашения после его заключения не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат, действий или выполнения каких-либо работ в отношении <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес>, за недостатки, указанные в Отчете специалиста № 580-040226 «Об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (исп. <ФИО>7), в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, судебных расходов, а также любых иных санкций и выплат.
5. Иные расходы, прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).
8. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах: по одному для каждой стороны и один для суда.
9. Истец, в случае распоряжения объектом долевого строительства, в договоре на отчуждение обязан сообщить о недостатках и дефектах, отраженных в Отчете специалиста № 580-040226 «Об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>». (исп. <ФИО>7), и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения истец взыскал с ответчика (застройщика) сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.
10. Истец принимает риски возмещения неосновательного обогащения в случае непринятия мер к устранению недостатков квартиры при повторном обращении к ответчику (застройщику) иного собственника объекта долевого строительства, по устранению недостатков и дефектов, указанных в Отчете специалиста № 580-040226 «Об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>». (исп. <ФИО>7), а также требований по взысканию расходов иного собственника объекта долевого строительства на устранение данных недостатков и дефектов.
В свою очередь, ответчик обязуется не предъявлять к истцу каких-либо требований (исковых и претензионных) в отношении объекта долевого строительства, в том числе, о возврате годных остатков в результате устранения недостатков объекта долевого строительства, а также требований о компенсации стоимости указанных годных остатков.
11. Истец гарантирует неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате плательщиком денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.
В случае отчуждения объекта долевого строительства истец вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено ответчиком, как нарушение условий о конфиденциальности информации.
12. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.
13. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
14. По вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по иску Феоктистова Григория Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителей прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья М.И. Новокшонова