ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 мая 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Новокшоновой М.И., при секретаре Колисниченко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Виолетты Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ком-Билдинг» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Валеева В.Н. обратилась с исковым заявлением к ООО «СЗ «Ком-Билдинг» о защите прав потребителей.
До судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на согласованных в нем условиях. Просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, в частности, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220 - 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение подписано представителем истца <ФИО>5, действующим на основании доверенности № от 09.02.2026, ответчиком ООО «СЗ «Ком-Билдинг» в лице управляющего ООО «СК «Астра», исполняющего функции единоличного исполняющего органа ООО «СЗ «Ком-Билдинг», <ФИО>3, действующего на основании устава.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Валеевой Виолеттой Николаевной в лице представителя по доверенности <ФИО>5, и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ком-Билдинг» в лице представителя <ФИО>3, по гражданскому делу по иску Валеевой Виолетты Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ком-Билдинг» о защите прав потребителей на следующих условиях:
В ходе осмотра <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, Тенистая, 8Б, принадлежащей истцу на праве собственности, установлено наличие недостатков, которое было зафиксировано сторонами спора, а также третьими лицами, в акте осмотра от 20.04.2026 (Приложение № 1 к Соглашению).
1. Истец подтверждает, что ответчиком проведены работы по устранению недостатка в виде потери тепла непрозрачных ограждающих конструкций (стен) <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, заявленный по делу № 2-2547/2026, что подтверждается актом сдачи-приемки работ в рамках гарантийного обслуживания от 13.03.2026 (Приложение № 2).
2. Истец подтверждает, что ответчиком проведены работы по устранению недостатков светопрозрачных (оконных) конструкций <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>Б, заявленных по делу № 2-2547/2026, что подтверждается актом сервисного выезда от 27.04.2026 (Приложение № 3).
3. Истец подтверждает, что из всех требований, заявленных по делу № 2-2547/2026, ответчиком не проведены работы только по устранению недостатков отделки <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>Б, в связи с чем на основании ч.2 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 09.04.2026), им заявлено требование о возмещении расходов на устранение недостатков по настоящему делу.
4. Стороны пришли к соглашению урегулировать разногласия, ставшие основанием для рассмотрения Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга исковых требований истца по делу № 2-2547/2026.
4.1. Денежные требования истца, указанные в п.3 (п.5 по тексту) настоящего соглашения и заявленные в рамках дела № 2-2547/2026, стороны, с учётом перечня подтвержденных недостатков, зафиксированных в Акте осмотра (Приложение № 1 к соглашению), признают подлежащими частичному удовлетворению на общую сумму 209 865 (двести девять тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 39 копеек, в том числе:
- расходы на устранение недостатков <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>Б в размере 149 865 (сто сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 39 копеек;
- расходы на оплату услуг досудебного специалиста в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек;
- расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
5. Ответчик производит оплату денежных средств в пользу истцов в безналичном порядке, по реквизитам, указанным ниже, в размере, указанном в п. 4.1 настоящего Соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения.
Получатель: Валеева Виолетта Николаевна
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
6. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае повторного возникновения недостатка в виде потери тепла непрозрачных ограждающих конструкций (стен) <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>Б, истец принимает на себя обязательства:
6.1. незамедлительно уведомить ответчика о возникновении недостатка в виде потери тепла непрозрачных ограждающих конструкций (стен) посредством электронной почты <иные данные>;
6.2. предоставить доступ представителям ответчика и представителям подрядных организаций в квартиру в целях организации и проведения комплекса работ по устранению дефекта;
6.3. подписать акты об устранении недостатков после проведения комплекса работ по устранению дефектов.
7. В случаях, предусмотренных в п. 6 (п. 8 по тексту) соглашения, ответчик принимает на себя обязательства устранить недостаток в виде потери тепла непрозрачных ограждающих конструкций (стен) <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>Б в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с момента получения ответчиком соответствующего уведомления от истца (п.6.1 (п. 8.1 по тексту) Соглашения).
Непредоставление истцом доступа в жилое помещение для исполнение ответчиком обязательств, предусмотренных настоящим пунктом соглашения, влечет соразмерное увеличение сроков устранения недостатков, указанных в настоящем пункте соглашения.
8. Стороны, подписывая настоящее соглашение, подтверждают следующее:
8.1. Обязательства сторон, установленные в настоящем соглашении, в полной мере разрешают все разногласия относительно предмета спора, установленные настоящим соглашением, в том числе прямо или косвенно вытекающие из него.
8.2. Исполнение ответчиком обязательств, возложенных на него в рамках настоящего соглашения, в полном объёме обеспечивает восстановление всех нарушенных прав истца.
8.3. Перечислением денежных средств в размере и порядке, указанном в п. 6.1,7 настоящего Соглашения, все денежные обязательства Ответчика перед Истцами, прямо или косвенно связанные с предметом рассмотрения настоящего дела, прекращаются фактическим исполнением.
Стороны подтверждают, что выплатой суммы согласно п. 4.1,5 (п. 6.1,7 по тексту) настоящего соглашения, прекращаются все денежные обязательства ответчика перед истцом, прямо или косвенно вытекающие из требований и обстоятельств, указанных в условиях настоящего соглашения.
8.4. После исполнения сторонами обязательств, согласованных в настоящем соглашении, претензии, в том числе прямо или косвенно, вытекающие из предмета разногласий, установленных настоящим соглашением (вне зависимости от того заявлены они Истцами или не заявлены), признаются сторонами полностью урегулированными.
8.5. Истец, подписывая настоящее соглашение, подтверждает, что не имеет к ответчику никаких иных претензий и материальных требований, прямо или косвенно вытекающих из предмета настоящего соглашения, помимо тех, что установлены настоящим соглашением.
Приложения, являющиеся неотъемлемой частью соглашения:
Приложение № 1. Акт осмотра;
Приложение № 2. Акт сдачи-приемки работ в рамках гарантийного обслуживания от 13.03.2026
Приложение № 3 Акт сервисного выезда от 27.04.2026
Производство по гражданскому делу по иску Валеевой Виолетты Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ком-Билдинг» о защите прав потребителей прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья М.И. Новокшонова