ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.05.2026 г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., при секретаре Мингалевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плышевского Сергея Михайловича к Мозговой Анастасии Эдуардовне о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Плышевский С.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал нижеследующее.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры, согласно которому ответчику для проживания предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная плата установлена в размере 28 000 руб. в месяц.
По окончании срока договора, ответчик квартиру не освободил и продолжил фактическое пользование жилым помещением.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил плату за пользование жилым помещением, фактическое пользование квартирой ответчиком продолжалось по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Указав изложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 064 руб. 52 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении спора в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).
Согласно ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.671 Гражданского кодекса РФ).
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст.678 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Плышевским С.М. и Мозговой А.Э. заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ (п.п.1,7).
Согласно п. 4.1, 4.2 Договора аренды ежемесячная плата устанавливается в размере 28 000 руб. в месяц. Арендная плата осуществляется авансовым порядком, ежемесячно до 25 числа текущего месяца оплачиваемого периода, коммунальные услуги, водоснабжение, электроснабжение, капитальный ремонт до 10 числа текущего месяца.
Согласно пояснениям истца с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил плату за пользование жилым помещением, фактическое пользование квартирой ответчиком продолжалось по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно расчету, представленному истцом размер задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 064 руб. 52 коп., исходя из расчета:
- за период с 27.10.2025 по 26.11.2025 (1 месяц) = 28 000 руб.;
- за период с 27.11.2025 по 26.12.2025 (1 месяц) = 28 000 руб.;
- за период с 27.12.2025 по 15.01.2026 (20 календарных дней) = 18 064 руб. 52 коп. (28 000 / 31 х 20).
Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, правильность расчета у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.
В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 064 руб. 52 коп.
В соответствии с ч.1 ст. 94, 98, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плышевского Сергея Михайловича к Мозговой Анастасии Эдуардовне о взыскании задолженности за пользование жилым помещением – удовлетворить.
Взыскать с Мозговой Анастасии Эдуардовны ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Плышевского Сергея Михайловича (паспорт РФ №) задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 74 064 руб. 52 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Козлова