ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.04.2026 г.Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., при секретаре Мингалевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга к Ивановой Ирине Викторовне, Ждановой Марии Михайловне, Иванову Александру Викторовичу, Анохиной Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО «город Екатеринбург».
Ответчик Иванова И.В. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма (договор не заключался). Ответчики Жданова М.М., Иванов А.В., Анохина Н.С. в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы и занимают выше указанную квартиру.
На протяжении длительного времени (с 2018 года) ответчики не исполняют обязанности по оплате за найм жилья, ввиду чего образовалась задолженность.
На основании выше изложенного, истец просил взыскать с ответчиков в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.01.2018 по 28.02.2026 в размере 76 043,44 руб., из которых основной долг – 13 435,62 руб., пени в размере 62 607,82 руб..
В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть спор в порядке заочного производства.
Суд, заслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Уплата установленной пени производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет.
Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики в спорный период были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (Иванова И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Жданова М.М. - с ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Анохина Н.С. - с ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Иванова И.В. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Ответчики Жданова М.М., Иванов А.В., Анохина Н.С. в качестве членов семьи нанимателя занимают выше указанную квартиру.
Жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «город Екатеринбург» на основании Постановления Главы города Екатеринбург № 148 от 09.06.1997.
Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
На основании выше изложенных норм права и разъяснений, суд приходит к выводу о том, что ответчики проживают в жилом помещения на условиях договора социального найма, и не освобождены от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств, свидетельствующих о прекращении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ответчиками не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании ответчиков по иному адресу при рассмотрении дела в суд также не представлено.
Из материалов дела усматривается, что ответчики надлежащим образом в спорный период не осуществляли погашение задолженности за найм жилого помещения, в связи с чем, за период с 01.01.2018 по 28.02.2026 образовалась задолженность в размере 76 043,44 руб., что подтверждается расчетом задолженности.
Иного судом не установлено, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет суммы задолженности, в том числе пени, судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиком контррасчет не представлен.
Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. в пользу бюджета.
Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ивановой Ирины Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), Ждановой Марии Михайловны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), Иванова Александра Викторовича ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ), Анохиной Натальи Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.01.2018 по 28.02.2026 в размере 76 043,44 руб., из которых основной долг – 13 435,62 руб., пени в размере 62 607,82 руб.,
Взыскать солидарно с Ивановой Ирины Викторовны, Ждановой Марии Михайловны, Иванова Александра Викторовича, Анохиной Натальи Сергеевны в пользу бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Козлова