ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 мая 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Евграфовой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Марцин А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поплавского Никиты Александровича к ООО «Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда находится гражданское дело по иску Поплавского Никиты Александровича к ООО «Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителя.
До рассмотрения дела по существу от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Как следует из текста мирового соглашения, сторонам известны и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения судом производства по делу, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд утверждает данное мировое соглашение, так как оно заключено между правомочными лицами и не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Согласно п. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, также в случае отказа истца от иска.
Руководствуясь ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Поплавским Никитой Александровичем в лице представителя Фатуллаевой И.Ф. и ООО «Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» в лице директора управляющей организации ООО «ТЭН-ДЕВЕЛОПМЕНТ» Романовича Ю.А. по гражданскому делу по иску Поплавского Никиты Александровича к ООО «Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителя на следующих условиях:
1. Стороны согласовали, что стоимость ремонтно-восстановительных работ (стоимость устранения строительных недостатков) в квартире 330, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Крауля д.107/2, в объеме и перечне, установленном в Техническом заключении № 25/01/26-01 (исп. ИП Цкитишвили Татьяна Алексеевна) составляет 172 179 руб.44 коп. (сто семьдесят две тысячи сто семьдесят девять рублей 44 копейки).
2. Стороны согласовали, что общая сумма, подлежащая уплате Истцу по настоящему соглашению, составляет 212 179 руб. 44 коп. (двести двенадцать тысяч сто семьдесят девять рублей 00 копеек), которая включает в себя:
172 179 руб.44 коп.
Расходы по устранению строительных недостатков в соответствии с Техническим заключением № 25/01/26-01 (исп. ИП Цкитишвили Татьяна Алексеевна).
30 000 руб. 00 коп.
Расходы на оплату услуг независимого специалиста ИП Цкитишвили Татьяны Алексеевны.
10 000 руб. 00 коп.
Компенсация морального вреда, вызванного наличием в квартире строительных недостатков, указанных в Техническом заключении № 25/01/26-01 (исп. ИП Цкитишвили Татьяна Алексеевна).
Истец отказывается от остальной части исковых требований, заявленных по делу № 2-2723/2026, последствия такого отказа Истцу известны и понятны.
3. «Ответчик» обязуется уплатить Истцу сумму, указанную в п.2 Мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течении 30 (тридцати) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим банковским реквизитам:Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)
Получатель: Поплавский Никита Александрович
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
4. Уплата денежных средств, указанных в п. 2 Мирового соглашения, удовлетворяет интересам сторон мирового соглашения и представляет собой полное урегулирование спора по делу №. Стороны мирового соглашения после его заключения не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат, действий или выполнения каких-либо работ в отношении квартиры №, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес>, за недостатки, указанные в Техническом заключении № 25/01/26-01 (исп. ИП Цкитишвили Татьяна Алексеевна), в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, судебных расходов, а также любых иных санкций и выплат.
5. Иные расходы, прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).
8. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах: по одному для каждой стороны и один для суда.
9. Истец, в случае распоряжения объектом долевого строительства, в договоре на отчуждение обязан сообщить о недостатках и дефектах, отраженных в Техническом заключении № 25/01/26-01 (исп. ИП Цкитишвили Татьяна Алексеевна), и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения Истец взыскал с «Ответчика» (Застройщика) сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.
10. Истец принимает риски возмещения неосновательного обогащения в случае непринятия мер к устранению недостатков квартиры при повторном обращении к «Ответчику» (Застройщику) иного собственника объекта долевого строительства, по устранению недостатков и дефектов, указанных в Техническом заключении № 25/01/26-01 (исп. ИП Цкитишвили Татьяна Алексеевна), а также требований по взысканию расходов иного собственника объекта долевого строительства на устранение данных недостатков и дефектов.
В свою очередь, Ответчик обязуется не предъявлять к Истцу каких-либо требований (исковых и претензионных) в отношении объекта долевого строительства, в том числе, о возврате годных остатков в результате устранения недостатков объекта долевого строительства, а также требований о компенсации стоимости указанных годных остатков.
11. Истец гарантирует неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате плательщиком денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.
В случае отчуждения Объекта долевого строительства Истец вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено Ответчиком, как нарушение условий о Конфиденциальности информации.
12. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.
13. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
14. По вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по иску Поплавского Никиты Александровича к ООО «Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителя - прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.Ю. Евграфова