ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 мая 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шумельной Е.И., при секретаре <ФИО>7, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску <ФИО>4, <ФИО>3 к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Ком-Билдинг" о возложении обязанности, взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда находится гражданское дело по иску <ФИО>4, <ФИО>3 к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Ком-Билдинг" о возложении обязанности, взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление сторон об утверждении мирового соглашения.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили мировое соглашение утвердить.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Стороны заключили мировое соглашение на условиях, изложенных в письменном тексте, представленном в материалы дела.
Согласно положениям ст. 39, 173, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны наделены правом заключения мирового соглашения на любой стадии производства по гражданскому делу.
Невозможность утверждения мирового соглашения закон связывает с противоречием условий соглашения закону или нарушением прав и законных интересов других лиц.
Рассмотрев условия мирового соглашения, суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, подписано лично.
Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 220, 221, 224 -225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между <ФИО>3, <ФИО>4, в лице представителя <ФИО>1, действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ., и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ком-Билдинг» (ООО «СЗ «Ком-Билдинг»), в лице Управляющего ООО «СК «Астра», исполняющего функции единоличного исполнительного органа ООО «СЗ «Ком-Билдинг», <ФИО>2, действующей на основании Устава, на следующих условиях:
1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 153.8-153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), для целей разрешения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.
2. В производстве Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга находится дело № о взыскании стоимости устранения недостатков и о возложении обязанности устранить недостатки в виде потери тепла непрозрачных ограждающих конструкций (стен) <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, Тенистая, 8Б, принадлежащей Истцам на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве №-Т(53) от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе осмотра <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, Тенистая, 8Б, принадлежащей Истцам на праве собственности, установлено наличие недостатков, которое было зафиксировано Сторонами спора, а также третьими лицами, в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к Соглашению).
3. Истцы подтверждают, что Ответчиком проведены работы по устранению недостатка в виде потери тепла непрозрачных ограждающих конструкций (стен) <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, Тенистая, 8Б, заявленный по делу №, что подтверждается актом сдачи-приемки работ в рамках гарантийного обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №).
4. Истцы подтверждают, что из всех требований, заявленных по делу №, Ответчиком не проведены работы только по устранению недостатков отделки и оконных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, Тенистая, 8Б, в связи с чем на основании ч.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), им заявлено требование о возмещении расходов на устранение недостатков по настоящему делу.
5. Стороны пришли к соглашению урегулировать разногласия, ставшие основанием для рассмотрения Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга исковых требований Истцов по делу №, путем заключения настоящего Соглашения.
5.1. Денежные требования Истцов, заявленные в рамках дела №, Стороны, с учётом перечня подтвержденных недостатков, зафиксированных в Акте осмотра (Приложение № к Соглашению), признают подлежащими частичному удовлетворению на общую сумму 174 422 (сто семьдесят четыре тысячи четыреста двадцать два) рубля 70 копеек, в том числе:
• расходы на устранение недостатков <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, Тенистая, 8Б в размере 114 422 (сто четырнадцать тысяч четыреста двадцать два) рубля 70 копеек;
• расходы на оплату услуг досудебного специалиста в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек;
• расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
6. Ответчик производит оплату денежных средств в пользу Истцов в безналичном порядке, по реквизитам, указанным в ниже, в размере, указанном в п.5.1 настоящего Соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения.
Получатель: <ФИО>3
Номер счёта: 40№
Банк получателя: УРАЛЬСКИЙ <ФИО>5 АО "РАЙФФАЙЗЕНБАНК" г. Екатеринбург
БИК: 046577906
Корр. счёт: 30№
ИНН: 7744000302
КПП: 667102001
7. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае повторного возникновения недостатка в виде потери тепла непрозрачных ограждающих конструкций (стен) <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, Тенистая, 8Б, Истцы принимают на себя обязательства:
7.1. незамедлительно уведомить Ответчика о возникновении недостатка в виде потери тепла непрозрачных ограждающих конструкций (стен) посредством электронной почты garant@astra-sk.ru;
7.2. предоставить доступ представителям Ответчика и представителям подрядных организаций в квартиру в целях организации и проведения комплекса работ по устранению дефекта;
7.3. подписать акты об устранении недостатков после проведения комплекса работ по устранению дефектов.
8. В случаях, предусмотренных в п.7 Соглашения, Ответчик принимает на себя обязательства устранить недостаток в виде потери тепла непрозрачных ограждающих конструкций (стен) <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, Тенистая, 8Б в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с момента получения Ответчиком соответствующего уведомления от Истцов (п.7.1 Соглашения).
Непредоставление Истцами доступа в жилое помещение для исполнение Ответчиком обязательств, предусмотренных настоящим пунктом Соглашения, влечет соразмерное увеличение сроков устранения недостатков, указанных в настоящем пункте Соглашения.
8.1. Ответчик также принимает на себя обязательство устранить недостаток в виде промерзания стен в помещении кухни <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>Б, в отношении которого ранее работы Ответчиком не проводились, в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения. Непредоставление Истцами доступа в жилое помещение для исполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных настоящим пунктом Соглашения, влечет соразмерное увеличение срока устранения указанного недостатка.
8.2. Стороны пришли к соглашению о том, что в целях проверки фактического устранения недостатка, указанного в п. 8.1 настоящего Соглашения, в зимний период при установлении отрицательной температуры наружного воздуха не выше минус 10°С проводится совместный осмотр квартиры представителями Сторон. По результатам совместного осмотра составляется соответствующий акт, в котором отражаются результаты проверки отсутствия, либо наличия признаков промерзания стен в помещении кухни <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>Б. В случае повторного возникновения недостатка, стороны руководствуются положениями п.7-7.3 Соглашения.
9. Стороны, подписывая настоящее Соглашение, подтверждают следующее:
9.1. Обязательства Сторон, установленные в настоящем Соглашении, в полной мере разрешают все разногласия относительно предмета спора, установленные настоящим Соглашением, в том числе прямо или косвенно вытекающие из него.
9.2. Исполнение Ответчиком обязательств, возложенных на него в рамках настоящего Соглашения, в полном объёме обеспечивает восстановление всех нарушенных прав Истцов.
9.3. Перечислением денежных средств в размере и порядке, указанном в п. 5.1, 6 настоящего Соглашения, все денежные обязательства Ответчика перед Истцами, прямо или косвенно связанные с предметом рассмотрения настоящего дела, прекращаются фактическим исполнением.
Стороны подтверждают, что выплатой суммы согласно п. 5.1, 6 настоящего Соглашения, прекращаются все денежные обязательства Ответчика перед Истцами, прямо или косвенно вытекающие из требований и обстоятельств, указанных в условиях настоящего Соглашения.
9.4. После исполнения Сторонами обязательств, согласованных в настоящем Соглашении, претензии, в том числе прямо или косвенно, вытекающие из предмета разногласий, установленных настоящим Соглашением (вне зависимости от того заявлены они Истцами или не заявлены), признаются Сторонами полностью урегулированными.
9.5. Истцы, подписывая настоящее Соглашение, подтверждают, что не имеют к Ответчику никаких иных претензий и материальных требований, прямо или косвенно вытекающих из предмета настоящего Соглашения, помимо тех, что установлены настоящим Соглашением.
Производство по гражданскому делу по иску <ФИО>4, <ФИО>3 к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Ком-Билдинг" о возложении обязанности, взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, прекратить.
Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Е.И. Шумельная