РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.06.2026 г.Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., при секретаре Мингалевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга к Антипиной Марине Владимировне, Рахмоновой Екатерине Владимировне, Антипиной Ольге Владимировне, Сафаровой Ларисе Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности МО «город Екатеринбург».
Ответчики пользуются квартирой на условиях договора социального найма (договор не заключался), зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства.
На протяжении длительного времени (ДД.ММ.ГГГГ) ответчики не исполняют обязанности по оплате за найм жилья, ввиду чего образовалась задолженность.
На основании выше изложенного, уточнив требования в пределах срока исковой давности в разрезе каждого из ответчиков, истец просил:
-Взыскать с Антипиной Марины Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере основного долга – 3926,37 руб., пени – 4672,37 руб.
-Взыскать с Рахмоновой Екатерины Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере основного долга – 7 857,18 руб., пени – 16074,46 руб.
-Взыскать с Антипиной Ольги Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере основного долга – 1 963,02 руб., пени – 3971,32 руб.
-Взыскать с Сафаровой Ларисы Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере основного долга – 12 551,37 руб., пени – 25317,56 руб.
-Взыскать с Антипиной Марины Владимировны, Рахмоновой Екатерины Владимировны, Антипиной Ольги Владимировны, Сафаровой Ларисы Владимировны в пользу истца солидарно задолженность по лицевому счету, открытому на имя <ФИО>21 (умер ДД.ММ.ГГГГ) в размере 11 872,23 руб., из которых основной долг – 3 926,37 руб., пени – 7945,86 руб.
В судебном заседании представитель истцов уточненные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебном заседании уточненные исковые требования в отношении себя признали.
Присутствующая в судебном заседании Антипина Зарина Саидбурхоновна пояснила, что давно в спорной квартире не проживает.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, заслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Уплата установленной пени производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет.
Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики в спорный период были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: Антипина М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Рахмонова Е.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Антипина О.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Сафарова Л.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договор не заключался).
Жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «город Екатеринбург» на основании Постановления Главы города Екатеринбург № 418 от 09.06.1997.
Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
На основании выше изложенных норм права и разъяснений, суд приходит к выводу о том, что ответчики проживают в жилом помещения на условиях договора социального найма, и не освобождены от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств, свидетельствующих о прекращении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ответчиками не представлено.
Решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 09.02.2017 исковые требования Антипиной Валентины Александровны к Сафаровой Ларисе Владимировне, Антипину Сергею Владимировичу, Антипиной Ольге Владимировне, Антипиной Марине Владимировне, Антипиной Елене Владимировне, Рахмоновой Екатерине Владимировне, ЗАО «УК Верх-Исетская» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворены. Судом определено:
-Определить размер и порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру <адрес> в следующем порядке:
-Антипина Валентина Александровна и Антипин Владимир Георгиевич производят оплату, исходя из приходящихся на них 2/18 доли (по 1/18 доли на каждого) общей площади жилого помещения;
-Сафарова Лариса Владимировна, действующая также в интересах несовершеннолетних <ФИО>22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производит оплату, исходя из приходящихся на них 6/18 долей (по 1/18 доли на каждого) общей площади жилого помещения;
-Антипин Сергей Владимирович, действующий также в интересах несовершеннолетней <ФИО>27, ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату, исходя из приходящихся на них 2/18 доли общей площади жилого помещения;
-Антипина Ольга Владимировна производит оплату, исходя из приходящихся на нее 1/18 доли общей площади жилого помещения;
-Антипина Марина Владимировна производит оплату, исходя из приходящихся на нее 1/18 доли общей площади жилого помещения;
-Антипина Елена Владимировна производит оплату, исходя из приходящихся на нее 1/18 доли общей площади жилого помещения;
-Рахмонова Екатерина Владимировна, действующая также в интересах несовершеннолетних <ФИО>28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производит оплату, исходя из приходящихся на них 4/18 доли общей площади жилого помещения.
-Обязать ЗАО УК Верх-Исетская открыть отдельный лицевой счет на имя Антипиной Валентины Александровны, Сафаровой Ларисы Владимировны, Антипина Сергея Владимировича, Антипиной Ольги Владимировны, Антипиной Марины Владимировны, Антипиной Елены Владимировны, Рахмоновой Екатерины Владимировны, исходя из приходящихся на них и членов их семей доли общей площади жилого помещения, заключить соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире <адрес>
Из материалов дела усматривается, что ответчики надлежащим образом в спорный период не осуществляли погашение задолженности за найм жилого помещения, в связи с чем, за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 образовалась задолженность в разрезе каждого из лицевых счетов, открытых на имя ответчиков, что подтверждается расчетом задолженности.
Иного судом не установлено, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.
В судебном заседании ответчики исковые требования признали в части взыскания с них возникшей основной задолженности по лицевым счетам, открытым в отношении каждого из них (ответчик Сафарова Л.В. выразила готовность оплатить долг за умершего брата <ФИО>31
Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что ответчики иск признали в объеме возникшей задолженности за найм с учетом срока исковой давности, суд удовлетворяет требования истца
В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая данные положения, компенсационный характер неустойки, обстоятельства дела (в том числе отсутствие постоянного заработка у ответчиков, о чем они давали пояснения в ходе судебного разбирательства), суд полагает снизить размер начисленных пени до 10 % от заявленных сумм.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с Антипиной Марины Владимировны, Рахмоновой Екатерины Владимировны, Антипиной Ольги Владимировны, Сафаровой Ларисы Владимировны в пользу истца солидарно задолженности по лицевому счету, открытому на имя <ФИО>32 (умер ДД.ММ.ГГГГ) в размере 11 872,23 руб., из которых основной долг – 3 926,37 руб., пени – 7945,86 руб.
Оснований для удовлетворении данного требования у суда не имеется, поскольку член семьи нанимателя <ФИО>33, которому также на основании решения суда от 09.02.2017 открыт отдельный лицевой счет по спорной квартире, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в поквартирной карточке. В спорный период с 01.04.2023 по 31.03.2026 <ФИО>34 не проживал в жилом помещении, поэтому начисление платы за найм данному умершему члену семьи нанимателя не является законным и обоснованным.
Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 550 руб. в пользу бюджета с каждого, поскольку при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины, ввиду же освобождения истца от уплату госпошлины с ответчиков подлежит взысканию - 30%.
Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга - удовлетворить частично.
Взыскать с Антипиной Марины Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере основного долга – 3926,37 руб., пени – 467,24 руб.
Взыскать с Рахмоновой Екатерины Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере основного долга – 7 857,18 руб., пени – 1 607,45 руб.
Взыскать с Антипиной Ольги Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере основного долга – 1 963,02 руб., пени – 397,13 руб.
Взыскать с Сафаровой Ларисы Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере основного долга – 12 551,37 руб., пени – 2 531,76 руб.
Взыскать с Антипиной Марины Владимировны, Рахмоновой Екатерины Владимировны, Антипиной Ольги Владимировны, Сафаровой Ларисы Владимировны в пользу бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 550 руб. с каждого.
В остальной части требования иска оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Ю.Н. Козлова