РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2026 г. <адрес>
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шпырко А. В., заинтересованные лица – Администрация <адрес>; ПСОК «Автомобилист-1»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
Шпырко А.В. обратился в суд с заявлением об установлении факта существования границ земельных участков, мотивируя требования тем, что владеет земельным участком, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПСОК «Автомобилист-1», <адрес>, №.
Решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Шпырко А.В. признано право собственности на указанный земельный участок.
Поскольку земельный участок ранее на кадастровом учете не стоял, то для регистрации права собственности был подготовлен межевой план по результатам проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
По заявлению о регистрации права собственности с приложением имеющихся документов в ФГБУ «ФКП Росреестра» по ХМАО-Югре, получен отказ в государственной регистрации прав, поскольку в решении суда отсутствует основание для осуществления государственного кадастрового учета в части постановки на кадастровый учет. В связи с прекращением деятельности ПСОК «Автомобилист-1» невозможно произвести формирование земельных участков в соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса РФ.
Заявитель просит установить факт существования границ земельного участка, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПСОК «Автомобилист-1», <адрес>, №, площадью 585 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
991924,40
3564388,80
2
991911,49
3564403,86
3
991888,63
3564384,95
4
991891,50
3564382,00
5
991895,80
3564377,63
6
991901,27
3564369,84
1
991924,40
3564388,80 и установить, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре
Заявитель, представители заинтересованных лиц в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Шпырко А.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки – удовлетворены.
Постановлено признать за Шпырко А.В. право собственности на земельные участки, расположенные в границах кадастрового квартала № по адресам: ХМАО-Югра, <адрес>, Потребительский садово-огородный кооператив «Автомобилист-1», <адрес>, участок № площадью 635 кв.м и ХМАО-Югра, <адрес>, Потребительский садово-огородный кооператив «Автомобилист-1», <адрес>, участок № площадью 585 кв.м.
Как установлено судом, ПСОК «Автомобилист-1» на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с решением Исполнительского комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « О согласовании места расположения объектов, об изъятии земель и отводе их предприятиям, организациям для государственных и общественных нужд» был отведен земельный участок в черте <адрес> для ведения садоводства в кадастровом квартале №.
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Шпырко А.В. принят в члены Кооператива, за ним закреплен участок № по <адрес>.
Членскими билетами подтверждается пользование земельными участками № и 7 в ПСОК «Автомобилист-1» с 1991 года Шпырко В.И., и с 2011 года Шпырко А.В.
ПСОК «Автомобилист-1» был ликвидирован в порядке, предусмотренном законодательством о несостоятельности (банкротстве), что подтверждается решением и определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в названном решении суда отсутствует основание для осуществления государственного кадастрового учета в части постановки на кадастровый учет.
В соответствии с ч. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок выступает объектом земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Статьей 22 названного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Кроме того, в случае отсутствия картографических материалов государственного кадастра при проведении кадастровых работ, кадастровый инженер в том числе может использовать сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба, а также иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания – генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы.
Существование границ спорного земельного участка более 15 лет подтверждено материалами дела. Документально границы участка зафиксированы ортофотопланом от 2003 года, что отражено в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территорий. Кадастровым инженером ООО «Георесурс» проведены работы по определению координат характерных точек границ земельного участка, определено его местоположение и площадь. Местоположение земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, ПСОК «Автомобилист-1», <адрес>, согласно геодезической съемке, установлено в следующих координатах:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
991924,40
3564388,80
2
991911,49
3564403,86
3
991888,63
3564384,95
4
991891,50
3564382,00
5
991895,80
3564377,63
6
991901,27
3564369,84
1
991924,40
3564388,80
Данная схема отражает фактическое положение границ, существующих на местности более 15-ти лет. Границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения – забора, которым обнесен участок. Споры по местоположению границы земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, как и необходимость составления акта согласования местоположения границ земельного участка.
Принимая во внимание, что у заявителя отсутствует возможность во внесудебном порядке получить надлежащие документы, удостоверяющие данный факт, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение в связи с государственной регистрации объекта недвижимости.
Согласно ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Шпырко А. В. об установлении факта, имеющего юридическое значение – удовлетворить.
Установить факт существования границ земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, Потребительский садово-огородный кооператив «Автомобилист-1», <адрес>, участок № площадью 585 кв.м, в границах кадастрового квартала №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
991924,40
3564388,80
2
991911,49
3564403,86
3
991888,63
3564384,95
4
991891,50
3564382,00
5
991895,80
3564377,63
6
991901,27
3564369,84
1
991924,40
3564388,80
Настоящие решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «23» апреля 2026 года
Подлинный документ находится в деле
№ УИД 86RS0№-98
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу