Заочное решение
Именем Российской Федерации
2 марта 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ТБанк» к Гурман А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
АО «ТБанк» обратилось в Сургутский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество к Гурман А.И.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Гурман А.И. заключен кредитный договор № №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме № под №% годовых, сроком на № месяцев. Обеспечение исполнения обязательств по кредиту предусмотрено залогом недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что заемщиком допускались многочисленные просрочки платежей по кредиту, образовалась задолженность по кредитному договору. Поскольку требования о погашении задолженности, направленные заемщику в добровольном порядке не исполнены, истец обратился с данным иском.
Просит взыскать задолженность по кредитному договору в размере №, включая: № – сумма основного долга, № – сумма просроченных процентов, № – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору;
взыскать проценты за пользование кредитом в размере №% годовых, начисляемые на сумму основного долга размере №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;
взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере № от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;
обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью №, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене № рублей;
взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере №;
взыскать расходы по оплате отчета об оценке № ДД.ММ.ГГГГ в размере №.
Представитель истца АО «ТБанк», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик Гурман А.И., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления почтовой связью соответствующих судебных извещений. В судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности, суд не известил.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца, суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства, при наличии сведений об извещении ответчика о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела.
Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Также, в соответствии ст. 330 ГК РФ установлена ответственность сторон, а именно, при нарушении срока возврата кредита банк имеет право взыскать неустойку (пени) с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.
В силу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представления доказательств в обоснование требований, либо возражений.
ДД.ММ.ГГГГ между банком и Гурман А.И. заключен кредитный договор № №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме № рублей под №% годовых, сроком на № месяцев.
Банк в части перечисления денежных средств свои обязательства выполнил в полном объеме.
Обеспечение исполнения обязательств по кредиту предусмотрено залогом недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).
В соответствии с кредитным договором проценты за пользование кредитом составляют №% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий – №% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий).
Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (п. 12 индивидуальных условий).
Задолженность ответчика по кредитному договору составляет №, из них: № – сумма основного долга, № – сумма просроченных процентов, № – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, так как ответчик в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ свой расчет суду не представил, расчет истца соответствует условиям договора и не противоречит требованиям закона.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и процентов за пользование кредитом в размере №% годовых, начисляемые на сумму основного долга размере №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, с ответчика Гурман А.И. подлежат удовлетворению.
А также требование истца о взыскании с ответчика неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.
В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, взыскание может быть обращено на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора). Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено (абзац 2 части 1 статьи 348 ГК РФ).
В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 данного Кодекса.
Согласно отчету Консалтинговой компании «Бюро оценки бизнеса» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимость квартиры, общей площадью 74,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), составляет №.
Удовлетворяя требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд, на основании ст. ст. 348 ГК РФ, ст. ст. 50, 54, 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге)», приходит к выводу о том, что согласно ст. ст. 334, 348, 349 ГК РФ истец вправе требовать обращения взыскания на предмет залога – квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере №, поскольку обязательства по кредитному договору заемщиком надлежащим образом не исполняются.
Разрешая требования в части судебных расходов, суд руководствуется следующим. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).
Истцом при обращении в суд с рассматриваемым иском понесены судебные издержки, связанные с оплатой отчета об оценке №) от ДД.ММ.ГГГГ в размере № Данные расходы суд относит к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере №.
Руководствуясь ст.ст. 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования акционерного общества «ТБанк» к Гурман А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.
Взыскать с Гурман А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, включая: № – сумма основного долга, № – сумма просроченных процентов, № – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Взыскать с Гурман А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом в размере №% годовых, начисляемые на сумму основного долга размере №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере № от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;
Взыскать с Гурман А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей; расходы по оплате отчета об оценке №(№) от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене №.
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2026 года.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-12/2026
УИД 86RS0№-14
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
____________________________ И.И. Беловолова
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания _________________