ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2025 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре Семеновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, установил:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 45 кв.м. Ответчик также является собственником ? доли спорного жилого помещения. Расчетный счет был открыт на ответчика. Брак между ней и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство не ведется. С ответчиком мирным путем урегулировать вопрос об оплате расходов за ЖКУ не получается. В связи с чем, просит разделить лицевые счета и определить порядок внесения платы за коммунальные услуги ФИО3 - 1/2, ФИО2 1/2, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО УК «СургутСервис» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, каждому принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру.
Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).
Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить им порядок и размер участия в названных расходах соразмерно принадлежащей им долям в праве собственности.
Учитывая изложенное, настоящее решение будет являться основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов соразмерно определенным долям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, в равных долях с каждого собственника, определив:
- ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей,
- ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей.
Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, соразмерно определенным долям.
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.М. Никитина