ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре Семеновой М.А., при участии помощника прокурора г. Сургут Евсельева А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кенджаева Д. Б. к Ганиеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Кенджаев Д.Б. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы ответчик Ганиев Ф., который выехал в октябре 2020, забрав все свои личные вещи. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей нет, где он проживает ему не известно. Ответчик не снимается с регистрационного учета, тем самым ограничивают его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе обязывает его оплачивать завышенные коммунальные платежи.
Просит признать Ганиева Ф. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец, извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, участия при рассмотрении гражданского дела не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, и подтверждено сведениями из ЕГРН, что Кенджаев Д.Б. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Гениев Ф. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ганиев Ф. в спорном жилом помещении не проживает.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений между сторонами по пользованию жилым помещением не заключалось, иное, в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не доказано.
В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, суд находит исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении.
Таким образом, данное решение будет являться основанием для снятия Ганиева Фархода (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
признать Ганиева <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 03.03.2026.
Судья Л.М. Никитина