ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.
при секретаре Чернявской Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сургут к Бурковой И.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами установил:
Администрация города Сургута обратилась в суд с иском к Бурковой И.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано, что Бурковой И.В. согласно сведениям из ЕГРН является с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ханты<адрес>, встроенное нежилое помещение. Нежилое помещение находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 15 829 кв. м, местоположение: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Сургута было подготовлено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ и направлено посредством почтового отправления в адрес правообладателя помещений в здании, для подписания и предоставления подписанных экземпляров в целях проведения государственной регистрации Соглашения в установленном законодательством порядке. Подписанное Соглашение в установленном законодательством порядке не предоставлено. Таким образом, ответчик пользовался земельным участком под кадастровым номером № (в части соразмерной доли в праве на здание, находящееся на земельном участке) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оформленных прав. Контрольным управлением Администрации города Сургута письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес ответчика с предложением оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 30 календарных дней с момента направления претензии. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. Согласно расчету неосновательного обогащения, задолженность ответчика за пользование земельным участком составляет 60 680 руб. 85 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с Бурковой И.В. в пользу Администрации города Сургута неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 60 680 руб. 85 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы 60 680 руб. 85 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты за каждый день просрочки.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Бурковой И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В связи с изложенным, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Сургута и ЗАО «Астрадан», Бдояном Н.А., ООО «Автопартс ЮГРА», ИП Михайловой Г.В., ИП Борисовым П.Н., Басараб А.М., ИП Бермудес Е.Ю. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым арендаторам передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15829 м2, под 4-этажными нежилым зданием многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Гипермаркет «Богатырь», местоположение: <адрес>.
В соответствии с п. 1.5. договора: «Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока действие договора прекращается».
Бурковой И.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, площадью 99,2 кв.м, этаж №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ханты<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанное нежилое помещение находится в 4-этажном этажном нежилом здании многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Гипермаркет «Богатырь», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик использовал земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена принадлежащая ей часть нежилого помещения, в отсутствие у нее правоустанавливающих документов на право пользования земельным участком.
Учитывая изложенное, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде размера арендной платы, которую он обязан был заплатить при наличии договора аренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Контрольным управлением Администрации города Сургута письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес ответчика с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 30 календарных дней с момента направления претензии.
Согласно предоставленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения составляет в размере 60 680 руб. 85 коп.
При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации г. Сургута о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.
В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) сумма процентов составляет 5 275 руб. 08 коп. Расчет составлен судом.
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
20
365
18
598,50
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
42
365
17
1 187,02
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
56
365
16,5
1 536,14
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
56
365
16
1 489,59
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
18
365
15,5
463,83
Сумма процентов: 5 275,08 руб.
Также подлежат удовлетворению требования о начислении процентов в порядке ст. 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга.
Ответчиком в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Сургут к Бурковой И.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Бурковой И.В., паспорт серия № №, в пользу Администрации города Сургут неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 60 680 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 275 руб. 08 коп., всего взыскать 65 955 руб. 93 коп.
Взыскивать с Бурковой И.В., паспорт серия № №, в пользу Администрации города Сургут проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга 60 680 руб. 85 коп.
Взыскать с Бурковой И.В., паспорт серия № №, государственную пошлину в доход бюджета в размере 4 000 руб.
На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Петухова