РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 г. <адрес>
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н., при секретаре Петровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № иску Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (<данные изъяты>) к Каримову А.С. (<данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» и должником было заключено кредитное соглашение №№ о предоставлении кредита в размере 5 199 000 рублей с процентной ставкой 10,90 % годовых. Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Взыскатель открыт счет № в рублях, предоставил должнику кредит в размере 5 199 000 рублей. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор регулирующий порядок предоставления и возврата кредита. Письменная форма последнего предусмотренная частью 1 статьи 161 ГК РФ, также статьи 820 ГК РФ, соблюдена, существенные условия договора предусмотрены разделом «условия кредита, КД». Применяется процентная ставка 10,90 процентов годовых. Стороны договорились о том, что процентная ставка увеличивается на 1,5 процентных пункт, начиная с 10 календарных дня, следующего за днем получения Банком информации расторжении /невозобновлении действия договора (полиса) страхования риска смерти и постоянной утрате трудоспособности, утраты права собственности на недвижимое имущество и состав 12,4 процента годовых. Начиная с третьего рабочего дня за днем предоставления документа, подтверждающего заключение/возобновление действия договора (полиса) страхования и/или замену выгодоприобретателя по договору (полису) страхования риска смерти и постоянной утраты трудоспособности, утраты права собственности на недвижимое имущество, устанавливается процентная ставка за пользование кредитом, указанная в пункте 1.4 договора. Условия договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,06% процентов в день от суммы просроченной задолженности (п.1.13 раздела условия кредита). В обеспечение исполнения заемщиком обязательства по кредитному договору в единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ипотеке в пользу банка, возникшей на основании закона «Об ипотеке». Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество: квартира, 3 комнаты, общей площадью 53 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. При заключении кредитного договора определена оценка предмета ипотеки, а именно закладной в размере 6 504 001 рубль. Поскольку требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору вызваны неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства, то в силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ и части 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (о залоге недвижимости)», на имущество, заложенное по договору ипотеке, должно быть обращено взыскание. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по вышеуказанному кредитному договору составляет 4 341 247 рублей 57 копеек: 4 111 222,76 – основного долга, 217 281,90 – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 12 74,91 – пени.
Истец просит суд взыскать с Каримова А.С. в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору №КD№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4341247 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 74388 рублей 73 копейки, сумму процентов со дня принятия решения по день фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, г.сургут, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость - 6504001 рубль.
Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В силу п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
На основании п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п.2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Уральский банк реконструкции и развития» и Каримовым А.С. заключен кредитный договор №№, с процентной ставкой 10,90 % годовых.
Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Взыскатель открыл счет № в рублях, предоставил должнику кредит в размере 5 199 000 рублей.
Обеспечением исполнения обязательств по договору является квартира, общей площадью 53 кв.м., расположенная по адресу: Россия ХМАО-Югра <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ответчику на праве собственности.
При заключении кредитного договора определена оценка предмета ипотеки, а именно закладной в размере 6 504 001 рубль.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи, с чем суд полагает возможным взыскать задолженность в размере 4341247 рублей 57 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов в размере 6504001 рубль.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
При подаче иска, истец уплатил государственную пошлину в размере 74388 рублей 73 копейки, которые также подлежат взысканию с ответчика.
Требование о взыскании суммы процентов со дня принятия решения по день фактического исполнения обязательств не конкретизирован, в связи, с чем подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 88-98, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к Каримову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.
Взыскать с Каримова А.С. в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору №КD№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4341247 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 74388 рублей 73 копейки.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость - 6504001 рубль.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня оглашения решения суда.
Председательствующий судья В.Н. Хуруджи
Копия верна: В.Н.Хуруджэи