РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Петуховой О.И.
при секретаре Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чащина Е.А. к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельные участки, установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что является членом СТСН № 46 «Урожай» с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет и пользует земельным участком площадью 619 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, участок №. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к ответчику за предварительным согласование предоставления земельного участка. Ответчик сообщил истцу о невозможности согласования предоставления испрашиваемого земельного участка основании пп. 2 п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, в связи с тем, что земельный участок № в СТСН № 46 «Урожай» по линии № предоставлен в собственность третьему лицу в соответствии с государственным актом № №. Истец приобрел земельный участок в 2004 году у предыдущего собственника. Просит признать право собственности на земельный участок №, площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в указанных координатах.
В судебное заседание истец Чащина Е.А. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрация г. Сургута в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Полагает, что администрация г. Сургута является ненадлежащим ответчиком, поскольку доказательств того, что собственник участка Карпук И.И. отказался от права собственности на земельный участок, не представлено. Вопрос о признании права собственности на земельный участок оставляет на усмотрение суда.
Суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с государственным актом № №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. был выделен Карпуку И.И.
В то же время, Чащина Е.А. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ г., уплачивает членские взносы, земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г. по назначению, ведет садоводство и огородничество, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, распиской Карпука И.И., квитанциями об уплате членских взносов.
Согласно акту выездного обследования главного специалиста муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок огорожен забором, в границах участка расположены 2 хозяйственные постройки, 1 двухэтажное и 1 одноэтажное строения.
Земельный участок № линии № находится в границах СТСН № 46 «Урожай», что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Границы земельного участка определены в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
7
№
№
8
№
№
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума № 10/22).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №10/22).
Материалами дела подтверждено, что Чащина Е.А. на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, Карпук И.И. могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Чащина Е.А. к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за Чащина Е.А., паспорт серия № №, право собственности на земельный участок №, площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
7
№
№
8
№
№
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья О.И. Петухова