РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И., при секретаре Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демина А.В. к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок, установил:
Демина А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Сургута о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, владеет земельным участком <адрес>, является членом кооператива. Земельный участок истец использует в соответствии с целевым назначением, ведет хозяйство, оплачивает членские взносы. Обратившись с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, он получил отказ, поскольку ПСК №26 «Виктория» было ликвидировано. В настоящее время большинство членов ПСК № 26 «Виктория» реализовали свое право на предоставление земельных участков расположенных на территории ПСК № 26 Виктория»» и зарегистрировали право собственности на распределенные за ними земельные участки. Земельный участок по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне СХ.2 - зона садоводства и огородничества для собственных нужд. Смежная зона Р.1 - зона городских лесов, поставлена на государственный кадастровый учет, то есть граница земельного участка закреплена и не подвергается сомнению. Так же смежные земельные участки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стоят на государственном кадастровом учете, что подтверждает расположение земельного участка истца в границах территории ПСК № «Виктория». Иным образом он не может реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка. Просит признать за ним право собственности на земельный участок в соответствующих координатах.
Истец Демина А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации г.Сургута в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении требований отказать.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно решения исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании садоводческого товарищества» было создано садоводческое товарищество №26 «Виктория», на основании решения исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов выбора земельных участков» утвержден акт о выборе земельного участка для указанного товарищества площадью 36,0 га для размещения садовых участков, впоследствии решениями исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № товариществу отводились дополнительные земельные участки общей площадью. 28,0 га. Приказом комитета по экономике и прогнозированию Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена перерегистрация товарищества в качестве потребительского садоводческого кооператива №26 «Виктория».
Согласно копии членской книжки, выписке из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Демина А.В. был принят в члены кооператива и за ним закреплен земельный участок <адрес>. Истец несет расходы по содержанию указанного земельного участка, уплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате.
Согласно акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок огорожен забором. На территории земельного участка расположен двухэтажный дом, баня, хозяйственные постройки, произрастает древесно-кустарниковая растительность.
В соответствии с п.2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.2.8 ст.3 данного Закона, В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу указанных норм у Демина А.В. возникло право приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно.
В то же время, ПСК №26 «Виктория» был ликвидирован в порядке, предусмотренном законодательством о несостоятельности (банкротстве), в связи с чем Демина А.В. не может реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка.
При этом, испрашиваемый земельный участок отнесен к территориальной зоне СХ.3- зоне садоводства, которой предусмотрено ведение садоводства, смежные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об их обоснованности, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок <адрес> за Демина А.В. в координатах указанных истцом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Демина А.В. к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Демина А.В., паспорт серии № №, право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 628 кв.м., вид разрешенного использования – ведение садоводства, в координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Координата X
Координата Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья О.И. Петухова