РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 г. <адрес>
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаевой Х. <данные изъяты> к Третьяк О. АнатО., общество с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», Сургутское ГМУП Горводоканал (СГМУП ГВК) об определении порядка и размера оплаты за оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Бабаева Х.М.к. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Третьяк О.А. ООО «ЮРИЦ», Сургутское ГМУП Горводоканал (СГМУП ГВК) мотивируя требования тем, что она и Третьяк О.А. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ей в спорной квартире принадлежит 2/4 доли, Третьяк О.А. 1/2 доли, однако Третьяк О.А. не производит оплату за коммунальные услуги. В связи с отсутствием соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между ним и ответчиком, с учетом увеличения размера исковых требований, просит определить порядок и размер участия Третьяк О.А. во внесении платы за жилое помещение, включающую в себя плату за коммунальные услуги и обслуживанию жилья; обязать ООО «ЮРИЦ», СГМУП ГВК заключить отдельные соглашения и выдать отдельные лицевые платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> Третьяк О.А., разделить задолженность, которая будет иметься на дату разделения счетов между собственниками в равных долях.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Третьяк О.А., СГМУП «ГВК» (ШПИ 80404321438737) о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщили.
Представитель ответчика ООО «Юриц» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (ШПИ 80404321436351), в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что Общество не является надлежащим ответчиком по делу, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст.167, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).
Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бабаевой Х.М.к. (принадлежит 2/4 доли), Третьяк О.А. (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные лица, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.
Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно справке, представленной ООО УК «Техкомфорт» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. 7 по <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Третьяк О.А., ФИО11
Фактически в квартире проживают ФИО7 и ФИО9, что следует из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ.
Между сособственниками квартиры имеется спор о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить им порядок и размер участия в названных расходах соразмерно принадлежащей им долям в праве собственности.
Требование истца об обязании ООО «Югорский расчетно-информационный центр», Сургутское ГМУП Горводоканал соответствующее отдельное соглашение, определяющее размер платы по данной квартире с выставлением отдельного платежного документа не подлежит удовлетворению, ввиду отсутствия в материалах дела достигнутого соглашения между участниками долевой собственности, с определением конкретных условий, в связи с чем отсутствуют основания заключить соглашение на оплату, по смыслу ст.421 ГК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабаевой Х. <данные изъяты> к Третьяк О. АнатО., Общество с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», Сургутское ГМУП Горводоканал (СГМУП ГВК) об определении порядка и размера оплаты за оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, следующим образом:
- 2/4 доли по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, определить Бабаевой Х. <данные изъяты> (№
- 1/2 доли по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, определить Третьяк О. АнатО. (№).
Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, соразмерно определенным им долям.
Разделить задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, образовавшуюся на дату разделения счетов между Бабаевой Х. <данные изъяты> (№) и Третьяк О. АнатО.й (№), в равных долях.
В удовлетворении остальной части требования отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «19» мая 2026 года
Подлинный документ находится в деле
№
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания Л.М. Шабанова