ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.
при секретаре Чернявской Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2458/2026 (2-13763/2025) по исковому заявлению Администрации г. Сургута к Махмудову Э.Э. о взыскании задолженности по договору аренды, установил:
Администрация г. Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к Махмудову Э.Э. взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что между соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Махмудову Э.Э. является арендатором земельного участка площадью 747 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 1.5 договора срок аренды устанавливается 20 лет с даты проведения аукциона. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата за 2-й и последующие годы срока аренды вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал - до 10 декабря. Обязанность по внесению арендной платы ответчиком исполнялась несвоевременно и не в полном объеме. В соответствии с пунктом 5.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 3 944 652 руб. 85 коп., из них по арендной плате 3 598 977 руб. 70 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по пени в размере 395 675 руб. 15 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Письмами Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предложено погасить задолженность, до настоящего времени задолженность не оплачена. Просит взыскать данную задолженность с ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Махмудову Э.Э. в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении о месте и времени слушания дела ответчика, уклонившегося от получения судебного извещения.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что между Администрацией г. Сургута и Махмудову Э.Э. заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, общей площадью 747 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1.5 договора срок аренды устанавливается 20 лет с даты проведения аукциона согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата за 2-й и последующие годы срока аренды вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал - до 10 декабря. Обязанность по внесению арендной платы ответчиком исполнялась несвоевременно и не в полном объеме.
В соответствии с пунктом 5.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
Ответчиком арендная плата своевременно не внесена, что привело к образованию задолженности.
Согласно представленному расчету размер задолженности ответчика по арендной плате составил 3 598 977 руб. 70 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по пени - 395 675 руб. 15 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Сургута в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности, либо ее уплаты, ответчик не представил.
Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате в спорный период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в заявленном размере.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.103 ГПК РФ, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с Махмудову Э.Э. в размере 51 963 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации г. Сургута к Махмудову Э.Э. Эйваз оглы о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с Махмудова Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу Администрации г. Сургута (ОГРН 1028600603525, ИНН 8602020249) задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 598 977 руб. 70 коп., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 675 руб. 15 коп., всего взыскать 3 994 652 руб. 85 коп.
Взыскать с Махмудова Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, государственную пошлину в доход бюджета в размере 51 963 руб.
На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательном виде составлено 24.04.2026.
Судья О.И. Петухова