РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И., при секретаре Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к Деникаеву И.Р., Деникаевой А.Б., Деникаеву Р.Н., Деникаеву Р.Р. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, установил:
Администрация города Сургута обратилась в суд с иском к ответчикам Деникаеву И.Р., Деникаевой А.Б., Деникаеву Р.Н., Деникаеву Р.Р. об истребовании самовольно занятого земельного участка, мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 575 +/- 8 кв.м., вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Деникаевой А.Б. обратилась в Администрацию города Сургута с заявлением о предоставлении на торах земельного участка, смежного с земельным участком находящимся у нее в собственности. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ контрольным управлением Администрации города Сургута осуществлены выездные обследования испрашиваемого для формирования на торги земельного участка, составлены акты №№ №, №. По результатам осуществления контрольных мероприятий установлены следующие обстоятельства. Испрашиваемый для формирования на торги земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, на кадастровый учет не поставлен, является земельным участком, право собственности на который не разграничено, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в долевой собственности ответчиков. При осмотре установлено, что ответчиками осуществляется самовольное занятие испрашиваемого земельного участка, а именно:
- в границах земельного участка с кадастровым номером № расположена одноэтажная хозяйственная постройка, которая ориентировочно на 21 кв.м, выходит за границы земельного участка, находящегося в собственности ответчиков;
- территория, смежная с земельным участком с кадастровым номером № захламлена бытовыми, строительными материалам и отходами ориентировочной площадью 76 кв.м.;
- смежный земельный участок ориентировочной площадью 262 кв.м, с кадастровым номером № занят имуществом ответчиков - металлическим вагончиком, хозяйственной постройкой и строительными материалами. Земельный участок с кадастровым номером № находится в распоряжении муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Неразграниченный земельный участок кадастрового квартала № (смежный с земельным участком ответчиков) находится в распоряжении муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таким образом, установлен факт самовольного занятия ответчиками спорных земельных участков. Просит истребовать из чужого незаконного владения ответчиков в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу:
- земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, являющийся смежным с земельным участком с кадастровым номером №, свободным от всех вещей, в том числе, одноэтажной хозяйственной постройки;
- земельный участок площадью 76 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, являющийся смежным с земельным участком с кадастровым номером №, свободным от всех вещей, в том числе, захламления бытовыми, строительными материалам и отходами;
- земельный участок площадью 262 кв.м, с кадастровым номером №, свободным от всех вещей, в том числе, от металлического вагончика, хозяйственной постройкой и строительных материалов.
В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить Администрации города Сургута право самостоятельно исполнить решение суда с последующим возмещением расходов за счет ответчиков. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, взыскать денежные средства в размере 10 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.
Представитель истца Администрации г. Сургута в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Деникаеву И.Р., Деникаевой А.Б., Деникаеву Р.Н., Деникаеву Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.
В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования земельными участками.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу статьи 11 ЗК РФ, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2013 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа в числе прочих относятся вопросы, касающиеся использования земель на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.
По смыслу названных норм в целях защиты интересов муниципального образования, интересов населения городского округа Администрация города Сургута при выявлении самовольно занятого земельного участка вправе обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании такого земельного участка.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 575+/-8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за Деникаеву И.Р. (№ доли), Деникаевой А.Б. (№ доли), Деникаеву Р.Н. (№ доли), Деникаеву Р.Р. (№ доли).
Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством и включена в ГКН.
Главным специалистом отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации города Сургута, проведено обследование земельного участка. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположена одноэтажная хозяйственная постройка, которая ориентировочно на 21 кв.м, выходит за границы земельного участка, находящегося в собственности ответчиков. Также собственниками земельного участка с кадастровым номером № допущено нарушение земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101231:1351, ориентировочной площадью 186 кв.м, путем расширения предоставленного земельного участка.
К акту приложены фотоматериалы и схема расположения земельных участков, определена площадь незаконно занятых земель (186 и 21 кв. м).
Согласно акту повторного выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № установлено:
-в границах земельного участка с кадастровым номером № с южной стороны расположена одноэтажная хозяйственная постройка, которая ориентировочно на 21 кв.м, выходит за границы земельного участка, находящегося в собственности ответчиков;
- территория (неразграниченный земельный участок), смежная с земельным участком с кадастровым номером №, захламлена бытовыми, строительными материалам и отходами ориентировочной площадью 76 кв.м.;
- смежный земельный участок ориентировочной площадью 262 кв.м, с кадастровым номером № занят имуществом ответчиков - металлическим вагончиком, хозяйственной постройкой и строительными материалами.
Самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности муниципального образования городской округ Сургут <адрес> - Югры.
Таким образом, исследованными доказательствами подтвержден факт самовольного занятия ответчиками земельного участка с кадастровым номером № и части неразграниченный земельный участок кадастрового квартала № (смежный с земельным участком ответчиков) находящихся в распоряжении муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и используемых для расширения участка с кадастровым номером №, что обязывает ответчиков освободить занимаемые им в отсутствие правовых основания земли, в связи с чем исковые требования об истребовании земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возложении на ответчиков обязанности по освобождению земельного участка, учитывая объем работ, необходимых для устранения нарушений, суд считает необходимым установить срок исполнения данной обязанности в течение до ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении заявленного требования о взыскании с ответчиков в случае неисполнения решения суда в установленный срок, денежных средств в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.
В силу ч. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 206 ГПК РФ в отношении неисполнения должником решения суда, обязывающего его совершить определенные действия.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
В определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 1367-О, от 24.11.2016 № 2579-О указано на то, что положения п. 1 ст. 308.3 ГК РФ направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, и с учетом разъяснений, данных в постановлении Пленума № 7, где было указано, что присуждение судебной неустойки в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре возможно только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; суду надлежит учитывать обстоятельства, объективно препятствующие исполнению судебного акта о понуждении к исполнению в натуре.
Из изложенного выше следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Исходя из характера спора, общеправового принципа соразмерности ответственности последствиям допущенного нарушения, характерного для всех видов юридической ответственности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки, при этом с учетом принципа разумности и справедливости полагает определить неустойку в размере 10 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 3 000 руб. в доход бюджета муниципального образования г. Сургута.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования Администрации города Сургута к Деникаеву И.Р., Деникаевой А.Б., Деникаеву Р.Н., Деникаеву Р.Р. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить частично.
Истребовать из чужого незаконного владения Деникаеву И.Р., ИНН №, Деникаевой А.Б., паспорт серии № №, Деникаеву Р.Н., паспорт серии № №, Деникаеву Р.Р., паспорт серии № №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ:
- земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, являющийся смежным с земельным участком с кадастровым номером №, свободным от всех вещей, в том числе, одноэтажной хозяйственной постройки;
- земельный участок площадью 76 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, являющийся смежным с земельным участком с кадастровым номером №, свободным от всех вещей, в том числе, захламления бытовыми, строительными материалам и отходами;
- земельный участок площадью 262 кв.м, с кадастровым номером №, свободным от всех вещей, в том числе, от металлического вагончика, хозяйственной постройкой и строительных материалов.
В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить Администрации города Сургута право самостоятельно исполнить решение суда с последующим возмещением расходов за счет ответчиков.
В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, взыскать солидарно с Деникаеву И.Р., ИНН №, Деникаевой А.Б., паспорт серии № №, Деникаеву Р.Н., паспорт серии № №, Деникаеву Р.Р., паспорт серии № № денежные средства в размере 10 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.
Взыскать солидарно с Деникаеву И.Р., ИНН №, Деникаевой А.Б., паспорт серии № №, Деникаеву Р.Н., паспорт серии № №, Деникаеву Р.Р., паспорт серии № №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Решение в окончательном виде составлено 23 апреля 2026 года.
Судья подпись О.И. Петухова