РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 г. г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М., с участием помощника прокурора г. Сургута Клементьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сургута к Гусейнову А. А., Гусейновой Э. С., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Г.А.А., ФИО7, ФИО8, Гусейнова У. А., Гусейнова У. А., к Гусейнову Э. А., Гусейновой Г. Р., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, о признании прекратившими (утратившими) право пользования муниципальным жилым помещением маневренного фонда, выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Гусейнова А. А. к Администрации города Сургута, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Гусейнова Э. С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Г.А.А., ФИО7, ФИО8, Гусейнова У. А., Гусейнова У. А., Гусейнов Э. А., Гусейнова Г. Р., действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, о возложении обязанности заключить новый договор найма муниципального жилого помещения маневренного фонда на новый срок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сургута обратилась в суд с указанным иском к ответчика, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в состав специализированного жилого фонда в качестве маневренного жилого помещения и предоставлена семье Гусейнова А.А., состоящей из 8 человек, по договору найма муниципального жилого помещения манёвренного фонда во временное пользование.
В связи с окончанием срока действия договора Гусейнову А.А. направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения. Однако ФИО10 А.А. со своей семьей помещение не освобождает, чем нарушает права собственника жилого помещения.
Администрация г. Сургута просит суд признать Гусейнова А.А., Гусейнову Э.С., Гусейнова А.А., ФИО7, Гусейнова А.А., Гусейнова Э.А., Гусейнову Г.Р., ФИО9, ФИО10 прекратившими (утратившими) права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и выселить их из жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела к производству суда принято встречное исковое заявление Гусейнова А.А., в котором он просит суд возложить на Администрацию г. Сургута обязанность заключить новый договор найма муниципального жилого помещения маневренного фонда на новый срок.
В обоснование встречных исковых требований ФИО10 А.А. указал, что в связи с пожаром, произошедшим в 2021 году, ему в пользование предоставлено спорное жилое помещение на условиях договора найма маневренного жилого помещения. В настоящее время обстоятельства, в связи с которыми ему предоставлено в пользование жилое помещение, не отпали, законных оснований для отказа в заключении с ним договора социального найма муниципального маневренного фонда у Администрации г. Сургут не имеется.
В судебном заседании помощник прокурора г. Сургута Клементьева А.А. в своем заключении полагала первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовали.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в обоснование своих доводов и возражений, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ Сургут и включена в специализированный жилищный фонд в качестве маневренного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Сургута вынесено постановление №, в соответствии с которым Гусейнову А.А. предоставлено указанное жилое помещение маневренного фонда, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Администрацией г. Сургута и нанимателем Гусейновым А.А. заключен договор №, по условиям которого Гусейнову А.А. и членам его семьи, состоящей из 7 человек: супруге Гусейновой Э.С.; сыну Гусейнову А.А.; дочери ФИО7; брату Гусейнову Э.А.; супруге брата Гусейновой Г.Р.; племянникам ФИО9 и ФИО10, предоставлено для временного проживание (до ДД.ММ.ГГГГ) спорное жилое помещение.
В последующем договор найма заключался дважды (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), последний на срок до ДД.ММ.ГГГГ (постановления Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).
Исходя из доводов иска, жилое помещение маневренного фонда предоставлено семье Гусейнова в связи с непригодностью занимаемого ими жилого помещения, уничтоженного пожаром в 2021 году.
Истец протоколы заседаний жилищной комиссии по вопросу предоставления/продления ответчикам жилого помещения маневренного фонда суду не представил в связи с их отсутствием.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Гусейнова А.А. и членов его семьи направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение в связи истечением срока действия договора найма маневренного жилого помещения, которое ими не исполнено.
Конституцией Российской Федерации в части 1 статьи 40 гарантировано право каждого на жилище и установлено, что никто не может быть произвольно лишён жилища.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Исходя из положений ст. 106 ЖК РФ, применительно к рассматриваемой ситуации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном названным Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены этим же Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 ЖК РФ).
По смыслу приведенных положений закона в их взаимосвязи, не исключается предоставление жилых помещений маневренного фонда, такое предоставление обусловливается принятием того или иного решения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что к данным правоотношениям необходимо применять положения п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, поскольку Гусейнову А.А. предоставлено жилое помещение маневренного фонда в связи с непригодностью для проживания единственного жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара).
Принимая во внимание, что основания, по которым Гусейнову А.А. было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, не отпали, суд находит необоснованными доводы истца о наличии оснований для выселения Гусейнова А.А. и членов его семьи из жилого помещения маневренного фонда в связи с истечением срока договора.
Доказательств того, что обстоятельства, послужившие основанием для предоставления Гусейнову А.А. и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда, на момент направления уведомления о необходимости освобождения жилого помещения и подачи рассматриваемого иска в суд, отпали, ответчиком не представлено.
Ссылка представителя истца на то, что договор маневренного фонда заключался на ограниченный срок, судом не может быть признана состоятельной в силу указанных выше доводов.
В судебном заседании установлено, что ФИО10 А.А. постоянного источника дохода не имеет, уровень его дохода не позволяет приобрести иное жилое помещение.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что срок, на период которого с Гусейновым А.А. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, явно недостаточен для устранения обстоятельств, послуживших основанием для предоставления жилого помещения маневренного фонда, и в настоящее время такие основания сохраняют свою актуальность, в связи с чем требования встречного иска суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, а оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований в рассматриваемом споре не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Сургута к Гусейнову А. А., Гусейновой Э. С., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Г.А.А., ФИО7, ФИО8, Гусейнова У. А., Гусейнова У. А., к Гусейнову Э. А., Гусейновой Г. Р., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, о признании прекратившими (утратившими) право пользования муниципальным жилым помещением маневренного фонда, выселении без предоставления другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.
Встречные иск Гусейнова А. А. к Администрации города Сургута о возложении обязанности заключить новый договор найма муниципального жилого помещения маневренного фонда на новый срок – удовлетворить.
Возложить на Администрацию города Сургута обязанность заключить с Гусейновым А. А. договор найма муниципального жилого помещения маневренного фонда на <адрес> на новый срок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Мотивированное решение составлено 02.06.2026.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «2» июня 2026 г.
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу