РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 г. <адрес>
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М., с участием помощника прокурора <адрес> Клементьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульга З. Н. к Сидоренко А. Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Струтинский В.А. (далее – истец) обратился в суд с иском к Сидоренко А.Е., (далее – ответчики) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мотивируя требования тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли - продажи. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В квартире зарегистрирован ответчик, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, соглашений о праве пользования между ними не заключалось. На основании изложенного истец просит признать Сидоренко А.Е. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом была произведена замена истца Струтинского В.А. на Шульга З.Н.
Истец Шульга З.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (ШПИ 80409019723676).
Ответчик Сидоренко А.Е. (80409019723409) о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту ее регистрации, повестки возвращены в суд, в связи с истечением их срока хранения в почтовом отделении, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Клементьевой А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, является Шульга З.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Шульга З.Н. на данное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справке по сведениям информационного ресурса УМВД России от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик Сидоренко А.Е.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на него к новому собственнику у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.
Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика о правомерности пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо договоров либо соглашений, дающих право пользования им, с собственником не заключал.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, но на момент рассмотрения спора владеть и пользоваться спорным жилым помещением не может в связи с осуществлением препятствий в пользовании со стороны ответчика, при этом ответчик каких-либо доказательств в обоснование своего законного пользования жилым помещением не представил, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шульга З. Н. к Сидоренко А. Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Сидоренко А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Украинской ССР (паспорт РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, код №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «14» мая 2026 г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________А.А. Ким
Судебный акт вступил не вступил в законную силу
Секретарь с/з _________________________Л.М. Шабанова