ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
14 апреля 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Каликиной О.А., при секретаре Ганиевой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ярошенко ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности за счет наследственного имущества умершего заемщика Ярошенко ФИО9, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Ярошенко А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности за счет наследственного имущества умершего заемщика Ярошенко ФИО10, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ярошенко В.П., Ярошенко А.А., заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в сумме 757448,86 руб. с возможностью увеличения лимита под 11.9 % годовых, сроком на 120 месяцев. Согласно п. 4.1.8 договора залога (ипотеки) №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 12. кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с п. 17. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 49.6 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ярошенко В.П., Ярощенко А.А. на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки). Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 119 дней, по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на 15/12/2025 составляет 119 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 580707.72 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 598324,84 руб., из которых: просроченные проценты 32157,39 руб., просроченная ссудная задолженность 565629,82 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду: 537,63 руб. В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Объект недвижимости, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору. Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 4163000 руб. ДД.ММ.ГГГГ Ярошенко В.П. умер. Просит суд взыскать за счет наследственного имущества в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 598324,84 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 36966,5 руб.; обратить взыскание на предмет залога: квартира, общая площадь 49.6 кв.м., по адресу: <адрес>-<адрес> - <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4163000 руб.; расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Ярошенко В.П., ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».
В ходе рассмотрения дела по существу от истца ПАО «Совкомбанк» поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном виде.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчик Ярошенко А.А., третьи лица Луковникова Н.В., Ярошенко В.В., АО «Сургутнефтегазбанк», АО «Кредит Европа Банк», НАО ПКО «ПКБ», ПАО «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Стороны вправе окончить дело мировым соглашением (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).
В силу статьи 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, 220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, заявление о заключении мирового соглашения приобщено к материалам дела.
Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, судом принято решение об утверждении мирового соглашения.
Кроме того, в силу положений ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом судебные расходы ответчиком не возмещаются, но истец вправе заявить о возврате 70% уплаченной госпошлины из бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Ярошенко ФИО11 по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ярошенко ФИО12 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности за счет наследственного имущества умершего заемщика Ярошенко ФИО13, обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:
1. В связи со смертью Заемщика Ярошенко ФИО14:
исключить Заемщика Ярошенко ФИО15 из состава заемщиков по Кредитному договору, возложив его обязанности на Ярошенко ФИО16 на основании вступления в право наследования.
2. На дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от 21.06.2021г. составляет: 565 629,82 руб., в том числе из которых 565 629,82 руб. просроченный основной долг.3. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от 21.06.2021г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 14,65% на весь срок кредитования.
Настоящая процентная ставка снижается на:
- 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования;
Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения заемщика к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий).
- 1 (один) процентный пункт при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования.
Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования.
Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (на заключен или не продлен договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором заемщиком выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор Личного страхования).
При изменении процентной ставки по Договору, в том числе при снижении Ключевой ставки Банком России, кредитор направляет заемщику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в п.8.14. Общих условий.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер ежемесячного аннуитетного платежа
=
ОСЗ
*
ПС
1 - (1+ПС) ?
(кол. мес.)
где: ОСЗ остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол.мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 21 (двадцать первого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён в срок не позднее 21.06.2031г. (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается 0 рублей.
6. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 14,65% на весь срок кредитования с учетом изменения ставки согласно п. 4 настоящего Мирового соглашения, и по дату фактического его погашения;
взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
обращения взыскания на предмет залога: квартира, общая площадь, 49,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, с начальной продажной ценой 4 163 000,00 (Четыре миллиона сто шестьдесят три тысячи) рублей.
8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 70% (27876,55 руб.) подлежат возврату Истцу на основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ из бюджета РФ, судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 30% (11089,95 руб.) и за отчет об оценке подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.
11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
12. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в суд, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ярошенко ФИО17 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности за счет наследственного имущества умершего заемщика Ярошенко ФИО18, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ ПАО «Совкомбанк» из бюджета 70% процентов от суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес получателя Казначейство России (ФНС России), что составляет 25876,55 руб.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения.
Судья Сургутского городского суда О.А. Каликина