РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2026 г. г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Буданаеву А. С., Тербову С. Н., ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «РКЦ ЖКУ», Акционерному обществу «Югра-Экология», Сургутскому городскому муниципальному унитарному предприятию «Городские тепловые сети», Сургутскому городскому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, Акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток», Обществу с ограниченной ответственностью «Сургутские городские электрические сети», Обществу с ограниченной ответственности «Югорский расчетно-информационный центр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис», Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Тербов Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Буданаеву А.С., Тербову С.Н., ФИО4, ООО «РКЦ ЖКУ», АО «Югра-Экология», СГМУП «ГТС», СГМУП «ГВК», Югорскому фонду капитального ремонта МКД, АО «ЭК «Восток», ООО «СГЭС», ООО «ЮРИЦ», в котором просит:
- определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между всеми нанимателями в равных долях по всем затратам от общей площади квартиры из расчета 13,34 м? каждому нанимателю;
- обязать ООО «РКЦ ЖКУ», АО «Югра-Экология», СГМУП «ГТС», СГМУП «ГВК», Югорский фонд капитального ремонта МКД, ООО «ЮРИЦ», АО «ЭК «Восток», ООО «СГЭС» заключить отдельные соглашения с каждым нанимателем и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
- взыскать солидарно с каждого ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., с каждого в размере 250 руб.
В обоснование требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.
В указанную квартиру в качестве членов его семьи вселены и зарегистрированы ответчики Буданаева И.В., Буданаев А.С., Тербов С.Н. и Тербов Н.Н.
Буданаева И.В. перестала являться членом семьи нанимателя, поскольку брак между ним и Буданаевой И.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В квартире фактически проживает он. Оплачивать коммунальные услуги члены его семьи и бывшие члены его семьи отказывается. Соглашений о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Считает, что обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг должны быть разделены между ним и ответчиками физическими лицами.
В отзыве относительно искового заявления представитель СГМУП «ГТС» не согласился с требованиями ФИО2, считал, что СГМУП «ГТС» неправомерно привлечено к участию в деле в качестве в качестве ответчика, поскольку прав истца предприятие не нарушало, а истец вправе заключить соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги с членами семьи нанимателя.
Аналогичные по содержанию отзывы представлены ответчиками АО «Югра-Экология», ООО «СГЭС», ООО «ЮРИЦ», АО «ЭК «Восток».
Отзывов относительно исковых требований от остальных ответчиков и третьих лиц суду не поступало.
В судебное заседание истец, ответчики, представителя ответчиков и третьих лиц не явились, о месте и времени которого извещены надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платёжном документе.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 названной статьи (ч. 2.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).
Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Вместе с тем, предусмотрена возможность бывших членов семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между нанимателем жилого помещения и членами его семьи, в том числе бывшими членами семьи.Наличие разногласий между нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения по поводу оплаты услуг ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из правомочий нанимателя (собственника) в отношении жилого помещения.
Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Сургут.
Из открытых источников, расположенных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», следует, что ООО УК «СургутСервис» осуществляет управление данным многоквартирным домом <адрес>.
АО «ЭК «Восток» является гарантирующим поставщиком электрической энергии в помещения названного МКД, СГМУП «ГТС» обеспечивает теплоснабжение в помещения МКД, СГМУП «Горводоканал» осуществляет водоснабжение и водоотведение, АО «Югра-Экология» является региональным оператором, оказывающим услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Югорский фонд капитального ремонта МКД является региональным оператором в целях организации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, ООО «ЮРИЦ» является дочерним зависимым обществом АО «ЭК «Восток», агентом ресурсоснабжающих организаций г. Сургута по теплоснабжению, водоснабжению, поставке электрической энергии и по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Истец Тербов Н.Н. является нанимателем спорного жилого помещения. На момент заключения договора № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Буданаева И.В., Буданаев А.С., Тербов С.Н. и Тербов Н.Н. являлись членами семьи ФИО2
Согласно справке ООО УК «СургутСервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы истец Тербов Н.Н. и ответчики Буданаева И.В., Буданаев А.С., Тербов С.Н. и Тербов Н.Н.
Из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире фактически проживают член семьи нанимателя Тербов С.Н., ФИО21 и ФИО22
Нанимателю спорного жилого помещения предоставляются следующие виды жилищно-коммунальных услуг:
- содержание и ремонт жилья, коммунальный ресурс на ОДИ (исполнитель – ООО «СургутСервис»), холодное водоснабжение и водоотведение (исполнитель – СГМУП «Горводоканал»), электроснабжение (исполнитель – АО «ЭК «Восток»), отопление и подогрев воды для горячего водоснабжения (исполнитель – СГМУП «ГТС»), обращение с твердыми коммунальными отходами (исполнитель – АО «Югра-Экология»).
Из письма заместителя генерального директора Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-19432 следует, что собственники многоквартирного <адрес> приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ООО УК «СургутСервис».
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании подпункта «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как установлено в судебном заседании, истец несет расходы по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, между нанимателем и членами семьи нанимателя, бывшим членом семьи нанимателя соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем возникла необходимость разделить такую оплату между всеми нанимателями, с выдачей отдельных платежных документов.
Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца об определении порядка и размера внесения платы за ЖКУ вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги между лицами, имеющими право пользования квартирой на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая обязанность нанимателя и членов его семьи (в том числе бывших) участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, суд считает возможным определить каждому (истцу и ответчикам Буданаевой И.В., Буданаеву А.С., Тербову С.Н., Тербову Н.Н.) порядок и размер участия в названных расходах по 1/5 доли, что будет являться основанием для заключения с каждым пользователем отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов.
Доказательств нарушения ответчиками ООО «РКЦ ЖКУ», АО «Югра-Экология», СГМУП «ГТС», СГМУП «ГВК», Югорскому фонду капитального ремонта МКД, АО «ЭК «Восток», ООО «СГЭС», ООО «ЮРИЦ» регламента предоставления платежных документов, а также доказательств обращения нанимателя и членов его семьи (в том числе бывших) совместно в данные организации с заявлениями об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с проектом соглашения и получения отказа в реализации такого соглашения суду не представлено. В этой связи, суд не усматривает наличие нарушений прав истца со стороны названных организаций, в связи с чем возложить на них обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг суд считает необоснованным.
В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, с ответчиков ФИО4, ФИО6, Буданаева А.С., ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме 3 000 руб., то есть по 750 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Буданаеву А. С., Тербову С. Н., ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «РКЦ ЖКУ», Акционерному обществу «Югра-Экология», Сургутскому городскому муниципальному унитарному предприятию «Городские тепловые сети», Сургутскому городскому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, Акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток», Обществу с ограниченной ответственностью «Сургутские городские электрические сети», Обществу с ограниченной ответственности «Югорский расчетно-информационный центр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис», Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО23, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Определить порядок в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли каждому за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:
- Тербову Н. Н.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ);
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ);
- Буданаеву А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт РФ № от ДД.ММ.ГГГГ);
- Тербову С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт РФ № от ДД.ММ.ГГГГ);
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) с каждым пользователем отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно определенным им долям.
Взыскать с Буданаевой И. В. в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.
Взыскать с Буданаева А. С. в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «1» апреля 2026 г.
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу