ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 июля 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Евграфовой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Колядине Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таумова Арсена Батнеязовича к ООО «Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда находится гражданское дело по иску Таумова Арсена Батнеязовича к ООО «Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителя.
До рассмотрения дела по существу от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Как следует из текста мирового соглашения, сторонам известны и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения судом производства по делу, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд утверждает данное мировое соглашение, так как оно заключено между правомочными лицами и не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Согласно п. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, также в случае отказа истца от иска.
Руководствуясь ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Таумова Арсена Батнеязовича в лице представителя Чирва И.А. и ООО «Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» в лице директора управляющей организации ООО «ТЭН-ДЕВЕЛОПМЕНТ» Романовича Ю.А. по гражданскому делу по иску Таумова Арсена Батнеязовича к ООО «Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителя на следующих условиях:
1 Стороны согласовали стоимость устранения строительных недостатков в квартире №, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес>, в объеме и перечне, установленном в Отчёте «Об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>» № от 18.03.2026 года (исп. Кудина Алёна Игоревна) по результатам строительно-технической экспертизы на объекте по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес> (по иску Таумова Арсена Батнеязовича к ООО СЗ «ЦЖС») в размере 136 290 руб. 00 коп (Сто тридцать шесть тысяч двести девяносто) рублей 00 копеек.
2. Сторонами согласована подлежащая уплате Истцу сумма в размере 186 290 Сто восемьдесят шесть тысяч двести девяносто) рублей 00 копеек, которая включает в себя:
- 136 290 руб. 00 коп. – расходы на устранение строительных недостатков в квартире;
- 10 000 руб. 00 коп. – компенсация морального вреда, вызванного наличием в квартире строительных недостатков, указанных в Отчёте «Об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>» № от 18.03.2026 года (исп. Кудина Алёна Игоревна);
- 40 000 руб. 00 коп. – расходы на составление Отчёте «Об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>» № от 18.03.2026 года (исп. Кудина Алёна Игоревна).
Истец отказывается от остальной части исковых требований, заявленных по делу № 2-3216/2026, последствия такого отказа Истцу известны и понятны.
3. Ответчик обязуется уплатить Истцу сумму, указанную в п.2 Мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течении 30 (тридцати) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим банковским реквизитам:
Получатель: Таумов Арсен Батнеязович
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
4. Уплата денежных средств, указанных в п. 2 Мирового соглашения, удовлетворяет интересам сторон мирового соглашения и представляет собой полное урегулирование спора по делу №. Стороны мирового соглашения после его заключения не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат или выполнения каких-либо работ в отношении квартиры №, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес>, за строительные недостатки, указанные в Отчете специалиста № от 10.02.2026 года (исп. Кудина Алёна Игоревна) и в отношении дефектов, указанных в Отчете о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры в жилом многоквартирном доме г. Екатеринбург, <адрес> от 12.03.2026 года (Исп. Калапов Е.Г.), в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, а также любых иных санкций и выплат.
5. Иные расходы, прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).
8. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах по одному для каждой стороны и один для суда.
9. Истец, в случае распоряжения объектом долевого строительства, в договоре на отчуждение обязан сообщить о недостатках и дефектах, отраженных в Отчете специалиста № от 10.02.2026 года (исп. Кудина Алёна Игоревна) и в Отчете о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры в жилом многоквартирном доме г. Екатеринбург, <адрес> от 12.03.2026 года (Исп. Калапов Е.Г.), и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения Истец взыскал с Застройщика сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.
10. Истец принимает риски возмещения неосновательного обогащения в случае непринятия мер к устранению недостатков квартиры при повторном обращении к Ответчику (Застройщику) иного собственника объекта долевого строительства, по устранению недостатков и дефектов, указанных в Отчете специалиста № от 10.02.2026 года (исп. Кудина Алёна Игоревна) и в Отчете о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры в жилом многоквартирном доме г. Екатеринбург, <адрес> от 12.03.2026 года (Исп. Калапов Е.Г.), а также требований по взысканию расходов иного собственника объекта долевого строительства на устранение данных недостатков и дефектов.
В свою очередь, Ответчик (Застройщик) обязуется не предъявлять к Истцу каких-либо требований (исковых и претензионных) в отношении объекта долевого строительства, в том числе, о возврате годных остатков в результате устранения недостатков объекта долевого строительства, а также требований о компенсации стоимости указанных годных остатков.
11. Истец гарантирует неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате плательщиком денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.
В случае отчуждения Объекта долевого строительства Истец вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено Ответчиком, как нарушение условий о Конфиденциальности информации.
12. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.
13. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
14. По вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга Свердловской области по исковому заявлению Таумова Арсена Батнеязовича к ООО СЗ «ЦЖС» в рамках гражданского дела № 2-3216/2026.
Производство по гражданскому делу по иску Таумова Арсена Батнеязовича к ООО «Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителя - прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.Ю. Евграфова