РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.07.2026
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Орловой М.Б., при секретаре Прокиной Я.С., с участием истца Сабитова С.О., представителя истца Сабитова С.О. – Батеньковой Р.Г., представителя ответчика Батеньковой Н.В. – Белокобыльского Р.С., прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Квасовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитова Святослава Олеговича к Батеньковой Наталье Вячеславовне об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи, документы на жилое помещение, вселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.
Истец являлся членом семьи нанимателя квартиры <адрес> – <ФИО>1, скончавшегося 15.12.1996. В указанном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает ответчик, вселение которой в данное жилое помещение истец полагает незаконным, поскольку согласия на вселение истец в силу несовершеннолетнего возраста ответчику не предоставлял. Ответчик создает истцу препятствия в пользования жилым помещением, отказывается передать истцу ключи от входной двери квартиры.
Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил вселить себя в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ответчика передать дубликат ключей от входной двери данного жилого помещения, не чинить препятствия в пользовании истцу данным жилым помещением, признать вселение ответчика в указанное жилое помещение незаконным, выселить ответчика из данного жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, обязать ответчика передать истцу ордер на данное жилое помещение, а также свидетельства о смерти Батенькова Г.В., Батеньковой Н.Д., Батенькова А.Г.
В судебном заседании истец Сабитов С.О., представитель истца Сабитова С.О. – Батенькова Р.Г. поддержали исковые требования по предмету и основаниям, просили иск удовлетворить, подтвердили факт передачи ответчиком истцу ключей от входной двери жилого помещения, предоставления доступа в спорное жилое помещение, возможности пользования жилым помещением.
В судебное заседание ответчик Батенькова Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Батеньковой Н.В. – Белокобыльский Р.С. с иском не согласился, просил в иске истцу отказать.
В судебное заседание представители третьих лиц Администрации г. Екатеринбург, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки неизвестны.
В судебном заседании прокурор Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Квасова К.В. полагала требования истца не подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что 02.11.1963 <ФИО>1 предоставлено в пользование на основании ордера № жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 86).
Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> по данным обследования на 12.05.1963 представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 55,1 кв.м. и состоит из трех жилых комнат площадью 19,5 кв.м., 11,6 кв.м. и 9,8 кв.м., двух кладовых площадью 1,2 кв.м. и 1,1 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., санузла площадью 3 кв.м., коридора площадью 3 кв.м. (л.д. 37-40).
Согласно данным из ЕГРН право собственности на указанное жилое помещение с 10.10.2013 по настоящее время зарегистрировано за МО «г. Екатеринбург» (л.д. 33-34).
Из поквартирной карточки на жилое помещение усматривается, что в настоящее время в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы с 25.07.2006 истец (др. степ. родства), с 01.10.2013 - ответчик (невестка (сноха)), ранее в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства с 29.01.1964 по 10.01.1997 – <ФИО>1 (наниматель, умер 15.12.1996), с 24.01.1964 по 16.04.2013 – <ФИО>2 (жена, умерла 19.02.2013, актовая запись от 21.02.2013 №), с 08.12.1969 по 13.07.1977 – <ФИО>3 (дочь, изменение места жительства), с 26.09.1979 по 01.01.1980, с 10.12.1982 по 28.11.2022 – <ФИО>4 (сын, призыв на военную службу, умер 28.11.2022, актовая запись от 30.11.2022 №), с 31.10.1980 по 17.03.1993 – Батенькова Р.Г. (невестка (сноха), изменение места жительства), с 29.11.1996 по 26.08.2013 – <ФИО>5 (внучка, умерла 23.08.2013, актовая запись от 26.08.2013 №) (л.д. 42-43).
В настоящее время в жилом помещении фактически проживает ответчик.
Из материалов дела усматривается, что истец и ответчик являются членами семьи нанимателя – <ФИО>4 (скончался 28.11.2022), который приобрел статус нанимателя после смерти предыдущих нанимателей – <ФИО>1 в 1996 году, затем <ФИО>2 в 2013 году, истец приходится <ФИО>4 внуком (сын дочери <ФИО>4 - <ФИО>5), а ответчик – супругой (брак зарегистрирован 27.08.2010), следовательно, истец и ответчик приобрели бессрочное право пользования жилым помещением на законных основаниях – вселение их нанимателем как членов семьи нанимателя, в связи с чем, выселение ответчика и снятие ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> не представляется возможным, требования истца о признании вселения ответчика в спорное жилое помещение незаконным, выселении ответчика из данного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежат.
В материалы дела сторонами представлен акт приема-передачи ключей от квартиры по адресу: <адрес> от 09.07.2026, согласно которому ответчик передала истцу ключ от квартиры и электронный ключ от подъезда в 1 экземпляре.
Также в материалы дела сторонами представлен акт о допуске в квартиру по адресу: <адрес> от 09.07.2026, согласно которому стороны подтвердили, что ответчик не чинила истцу препятствия во владении, пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, претензий у истца к ответчику по факту владения, пользования данным жилым помещением не имеется.
Указанными актами подтверждается факт передачи истцу ключей от входной двери от спорного жилого помещения, а также наличие у истца возможности беспрепятственного доступа в данное жилое помещение и пользование им. Указанные обстоятельства истцом в судебном заседании не оспаривались.
В этой связи, учитывая предоставление истцу ключей от входной двери от спорного жилого помещения, наличие у истца возможности беспрепятственного доступа в данное жилое помещение и пользование им, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о вселении в жилое помещение, обязании ответчика передать истцу ключи от входной двери жилого помещения, обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением.
Суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика передать истцу ордер на данное жилое помещение, а также свидетельства о смерти <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>4, поскольку доказательств наличия подлинников указанных документов у ответчика суду не представлены. Однако даже если такие документы находятся у ответчика, то нарушений прав истца указанным обстоятельством суд не усматривает, в то время как защите подлежит нарушенное право.
Исходя из характера спора, оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности, о чем указано стороной ответчика в возражения на иск, приобщенных к материалам дела, не имеется, поскольку требования истца основаны на длящихся правоотношениях.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Сабитова Святослава Олеговича (паспорт гражданина РФ серии № № №) к Батеньковой Наталье Вячеславовне (паспорт гражданина РФ серии № № №) об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи, документы на жилое помещение, вселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: