РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.08.2026
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Орловой М.Б., при секретаре Прокиной Я.С., с участием истца Костромина Н.Н., представителя истца Костромина Н.Н. – Костромина Д.Н., представителя ответчика ЖК № 6 - Королева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромина Николая Николаевича к ЖК № 6 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.
Истец является собственником квартиры <адрес>. Ответчик осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Действующим законодательством РФ предусмотрен перечень информации, подлежащей обязательному размещению управляющей компанией в ГИС ЖКХ. Однако ответчик необходимую информацию относительно договора оказания услуг от 20.10.2023 №, заключенного с ИП <ФИО>, не разместил.
Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил обязать ответчика разместить в системе ГИС ЖКХ (www.dom.gosulugi.ru) обязательную к размещению информацию, предусмотренную п.п. 3.7-3.7.9, 9.9.1 главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, а именно: договор об оказании услуг от 20.10.2023 № между ЖК № 6 и ИП <ФИО> дополнительные соглашения в данному договору, заявки на выполнение работ (приложение № к договору), акты выполненных работ, сведения о состоянии расчетов между ЖК № 6 и ИП <ФИО>; взыскать с ответчика в пользу истца, на случай неисполнения судебного акта, судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с пятого дня после вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
В судебном заседании истец Костромин Н.Н., представитель истца Костромина Н.Н. – Костромин Д.Н. поддержали исковые требования по предмету и основаниям, просили иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ЖК № 6 - Королев А.С. с иском не согласился, поддержал доводы возражений на иск, приобщенных к материалам дела, просил в иске истцу отказать (л.д. 50-52).
В судебное заседание представитель третьего лица Департамента ГЖИСН СО не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 4 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
В п. 1 и п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» указано, что государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством; субъекты, размещающие информацию в системе (далее - поставщики информации), - органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.
В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 6 - 6.2, 7, 21 - 26, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 8 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).
В силу ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Пунктом 3.7 главы ХI (Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом) Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», предусмотрена к размещению информация о договорах оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (подлежит размещению ТСЖ и кооперативами) (п. 3.7): договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.7.1); информация о сторонах договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.7.2): полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования (для юридических лиц) или фамилия, имя и отчество (при наличии) - для индивидуальных предпринимателей, ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) лица, являющегося стороной договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.7.2.1); КПП лица, являющегося стороной договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, или его обособленного подразделения (п. 3.7.2.2); адрес многоквартирного дома (п. 3.7.3); предмет договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.7.4); виды и наименования выполняемых работ (оказываемых услуг) по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.7.5); стоимость работ (оказываемых услуг) по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.7.6); акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (п. 3.7.7); виды и наименования оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с актом оказанных услуг и (или) выполненных работ (п. 3.7.8); стоимость оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с актом оказанных услуг и (или) выполненных работ (3.7.9); информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) (п. 9): оплачено денежных средств (п. 9.1).
Статьей 56 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» определены виды контрольных надзорных мероприятий.
В соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» под наблюдением за соблюдением обязательных требований (мониторингом безопасности) в целях настоящего Федерального закона понимается сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
В судебном заседании установлено, что истец Костромин Н. Н. с 26.04.2005 по настоящее время является собственником жилого помещения <адрес> (л.д. 29-38), а также членом ЖК № 6.
ЖК № 6 осуществляет управление указанным многоквартирным домом.
Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 10.04.2026 отказано в удовлетворении исковых требований Костромина Н.Н. к ЖК № 6 о возложении обязанности, взыскании неустойки.
Указанное решение суда вступило в законную силу 13.05.2026.
Данное решение суда в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем, установленным указанным решением суда юридически значимые обстоятельства (факт обращения истца 07.10.2025 к ответчику в письменном виде о предоставлении надлежащим образом заверенных копий документов: договора оказания услуг № от 20.10.2023, заключенного между ЖК №6 и ИП <ФИО>, платежного поручения № от 31.10.2023 на сумму 10 000 руб. (аванс по договору оказания услуг № от 20.10.2023), на момент принятия решения по делу ответчик предоставил Костромину Н.Н. заверенные надлежащим образом копии договора оказания услуг от 20.10.2023 №, отсутствие оснований для удовлетворения иска в части истребования у ответчика платежного поручения № от 31.10.2023) не подлежат доказыванию вновь.
Как пояснил истец, представитель истца в ходе рассмотрения дела по существу и следует из искового заявления согласно имеющимся скриншотам официального сайта http://dom.gosuslugi.ru у ответчика имеется неисполненная обязанность по размещению предусмотренной законом информации в установленные законом сроки.
Данное обстоятельство стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось.
Вместе с тем, как ранее суд указал, копия договора оказания услуг от 20.10.2023 № была получена истцом при рассмотрении гражданского дела №, по которому 10.04.2026 вынесено решение, вступившее в законную силу.
При этом в соответствии с ранее приведенными положениями Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» рассмотрение обращения и проведение мониторинга ГИС ЖКХ является контрольным (надзорным) мероприятием, проводимым в рамках вышеназванного закона.
Вместе с тем, истец не уполномочен на совершение таких контрольных мероприятий.
Вопрос о привлечении ответчика к административной ответственности по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ по факту неразмещения информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещения недостоверной информации органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иными организациями, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Департаментом ГЖИСН СО не разрешался.
Таким образом, установив вышеуказанные обстоятельства по делу, а именно факт предоставления истцу копии договора оказания услуг № от 20.10.2023, заключенного между ЖК №6 и ИП <ФИО>., при рассмотрении гражданского дела №, отсутствие у истца полномочий на осуществление надзорных мероприятий в отношении ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Поскольку требования о взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки являются производным от основного требования о возложении обязанности, в удовлетворении которого истцу было отказано, то данные требования удовлетворению также не подлежат.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Костромина Николая Николаевича (СНИЛС №) к ЖК № 6 (ОГРН 1026602336023) о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: