ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 июля 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шумельной Е.И., при помощнике <ФИО>7, рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску <ФИО>4 к обществу с ограниченной ответственностью " Специализированный застройщик "ТКО-Логистик" о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда находится гражданское дело по иску <ФИО>4 к обществу с ограниченной ответственностью " Специализированный застройщик "ТКО-Логистик" о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление сторон об утверждении мирового соглашения.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили мировое соглашение утвердить.
Поскольку их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, суд определил рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Стороны заключили мировое соглашение на условиях, изложенных в письменном тексте, представленном в материалы дела.
Согласно положениям ст. 39, 173, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны наделены правом заключения мирового соглашения на любой стадии производства по гражданскому делу.
Невозможность утверждения мирового соглашения закон связывает с противоречием условий соглашения закону или нарушением прав и законных интересов других лиц.
Рассмотрев условия мирового соглашения, суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, подписано лично.
Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 220, 221, 224 -225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между <ФИО>4, в лице представителя <ФИО>1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ООО Специализированный застройщик «ТКО-ЛОГИСТИК», в лице директора Управляющей организации <ФИО>8 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЭН-ДЕВЕЛОПМЕНТ» <ФИО>2, действующего на основании Устава, на следующих условиях.
1. Стороны согласовали, что стоимость ремонтно-восстановительных работ (стоимость устранения строительных недостатков) в <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес>, в объеме и перечне, установленном в Заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ИП <ФИО>3) составляет 110 985 руб. 00 коп. (сто десять тысяч девятьсот восемьдесят пять рублей 00 копеек) - в размере 3% от стоимости объекта недвижимости (цены договора долевого участия).
2. Стороны согласовали, что общая сумма, подлежащая уплате Истцу по настоящему соглашению, составляет 170 985 руб. 00 коп. (сто семьдесят тысяч девятьсот восемьдесят пять рублей 00 копеек).
110 985 руб. 00 коп. - расходы по устранению строительных недостатков, указанных в Заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ИП <ФИО>3) - в размере 3% от стоимости объекта недвижимости (цены договора долевого участия).
40 000 руб. 00 коп. - расходы на оплату услуг независимого специалиста по Договору на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и подготовка им заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ИП <ФИО>3).
15 000 руб. 00 коп. - расходы на оплату юридических услуг по Договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (исп. <ФИО>1).
5 000 руб. 00 коп. - компенсация морального вреда, вызванного наличием в <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес>, строительных недостатков.
Истец отказывается от остальной части исковых требований, заявленных по делу №, в том числе от убытков, возникших до заключения настоящего мирового соглашения. Последствия такого отказа Истцу известны и понятны.
3. «Ответчик» обязуется уплатить Истцу сумму, указанную в п.2 Мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течении 30 (тридцати) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим банковским реквизитам:
Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)
Получатель: <ФИО>4
Номер счёта: <адрес>
<ФИО>5 получателя: УРАЛЬСКИЙ <ФИО>5 ПАО СБЕРБАНК
БИК: №
Корр. счёт: №
ИНН: №
КПП: №
ОКПО: №
4. Уплата денежных средств, указанных в п. 2 Мирового соглашения, удовлетворяет интересам сторон мирового соглашения и представляет собой полное урегулирование спора по делу №. Стороны мирового соглашения после его заключения не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат, действий или выполнения каких-либо работ в отношении <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес>, за недостатки, указанные в Заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ИП <ФИО>3), в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, судебных расходов, а также любых иных санкций и выплат.
5. Иные расходы, прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).
8. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах: по одному для каждой стороны и один для суда.
9. Истец, в случае распоряжения объектом долевого строительства, в договоре на отчуждение обязан сообщить о недостатках и дефектах, отраженных в Заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ИП <ФИО>3), и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения Истец взыскал с «Ответчика» (Застройщика) сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.
10. Истец принимает риски возмещения неосновательного обогащения в случае непринятия мер к устранению недостатков квартиры при повторном обращении к «Ответчику» (Застройщику) иного собственника объекта долевого строительства, по устранению недостатков и дефектов, указанных в Заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ИП <ФИО>3), а также требований по взысканию расходов иного собственника объекта долевого строительства на устранение данных недостатков и дефектов.
В свою очередь, Ответчик обязуется не предъявлять к Истцу каких-либо требований (исковых и претензионных) в отношении объекта долевого строительства, в том числе, о возврате годных остатков в результате устранения недостатков объекта долевого строительства, а также требований о компенсации стоимости указанных годных остатков.
11. Истец гарантирует неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате плательщиком денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.
В случае отчуждения Объекта долевого строительства Истец вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено Ответчиком, как нарушение условий о Конфиденциальности информации.
12. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.
13. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
14. По вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по иску <ФИО>4 к обществу с ограниченной ответственностью " Специализированный застройщик "ТКО-Логистик" о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, прекратить.
Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Е.И. Шумельная