РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.08.2026
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Орловой М.Б., при секретаре Прокиной Я.С., с участием истца Костромина Н.Н., представителя истца Костромина Н.Н. – Костромина Д.Н., представителя ответчика ЖК № 6 - Королева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромина Николая Николаевича к ЖК № 6 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.
Истец является собственником квартиры <адрес>. Ответчик осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Действующим законодательством РФ предусмотрен перечень информации, подлежащей обязательному размещению управляющей компанией в ГИС ЖКХ. Однако ответчик необходимую информацию относительно договора от 15.07.2021, заключенного с ИП <ФИО>, не разместил.
Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил обязать ответчика разместить в системе ГИС ЖКХ (www.dom.gosulugi.ru) обязательную к размещению информацию, предусмотренную п.п. 16.2, 16.3-16.3.2.2, 16.4-16.4.4, 16.5-16.7, 16.8-16.8.3, 16.9 главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, а именно: договор на размещение и использование системы очистки воды от 15.07.2021 между ЖК № 6 и ИП <ФИО>, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о предоставлении в пользование части общего имущества, информацию о состоянии расчетов по договору на размещение и использование системы очистки воды от 15.07.2021 между ЖК № 6 и ИП <ФИО>, информацию о расходовании средств, полученных по договору на размещение и использование системы очистки воды от 15.07.2021 между ЖК № 6 и ИП <ФИО>; взыскать с ответчика в пользу истца, на случай неисполнения судебного акта, судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с пятого дня после вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
В судебном заседании истец Костромин Н.Н., представитель истца Костромина Н.Н. – Костромин Д.Н. поддержали исковые требования по предмету и основаниям, просили иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ЖК № 6 - Королев А.С. с иском не согласился, поддержал доводы возражений на иск, приобщенных к материалам дела, просил в иске истцу отказать (л.д. 48-50).
В судебное заседание представитель третьего лица Департамента ГЖИСН СО не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 4 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
В п. 1 и п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» указано, что государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством; субъекты, размещающие информацию в системе (далее - поставщики информации), - органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.
В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 6 - 6.2, 7, 21 - 26, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 8 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).
В силу ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Главой ХI (Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом) Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», предусмотрены к размещению информация договор о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 16.2); информация о сторонах договора о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 16.3): для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (п. 16.3.2): ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) лица, являющегося стороной договора о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 16.3.2.1); полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования, организационно-правовая форма, фамилия, имя и отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя (п. 16.3.2.2); информация о договоре о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 16.4): дата начала действия договора (п. 16.4.1); планируемая дата окончания действия договора (п. 16.4.2); наименование предоставленного в пользование объекта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 16.4.3); протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о предоставлении в пользование части общего имущества (п. 16.4.4); документы, подтверждающие полномочия лиц заключать от имени собственников договоры о предоставлении в пользование части общего имущества (п. 16.5); размер платы по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 16.6); период внесения платы по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 16.7); информация о состоянии расчетов по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (информация подлежит размещению ТСЖ, кооперативом, которые предоставляют общее имущество в пользование третьим лицам от имени ТСЖ, кооператива) (п. 16.8): начислено денежных средств (п. 16.8.1); оплачено денежных средств (п. 16.8.2); задолженность/переплата по оплате по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 16.8.3); направление расходования средств, полученных по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 16.9).
Статьей 56 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» определены виды контрольных надзорных мероприятий.
В соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» под наблюдением за соблюдением обязательных требований (мониторингом безопасности) в целях настоящего Федерального закона понимается сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.
В судебном заседании установлено, что истец Костромин Н. Н. с 26.04.2005 по настоящее время является собственником жилого помещения <адрес> (л.д. 29-38), а также членом ЖК № 6.
ЖК № 6 осуществляет управление указанным многоквартирным домом.
Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 24.09.2024 исковые требования Костромина Н.Н. к ЖК № 6 об обязании освободить общее имущество собственников помещений многоквартирного дома от незаконно установленного оборудования, взыскании судебной неустойки, удовлетворены частично.
Апелляционным определением от 12.03.2025 решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 24.09.2024 отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Костромина Н.Н. ЖК № 6 об обязании освободить общее имущество собственников помещений многоквартирного дома от незаконно установленного оборудования, взыскании судебной неустойки, отказано.
Данное решение суда в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем, установленным указанным решением суда юридически значимые обстоятельства (факт заключения 15.07.2021 между ЖК № 6 и ИП <ФИО> договора на размещение и использование системы очистки воды (представлен в материалы дела), факт принятия решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 08.02.2023 №, председателю правления ЖК № 6, поручения правлению ЖК № 6 передавать общее имущество собственников помещений многоквартирного дома (в том числе для размещения сетей провайдеров и пр.) третьим лицам во временное пользование (в аренду) на основании возмездных договоров (вопрос №) (протокол общего собрания представлен в дело)) не подлежат доказыванию вновь.
Как пояснил истец, представитель истца в ходе рассмотрения дела по существу и следует из искового заявления согласно имеющимся скриншотам официального сайта http://dom.gosuslugi.ru у ответчика имеется неисполненная обязанность по размещению предусмотренной законом информации в установленные законом сроки.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, информация о состоянии расчетов по договору на размещение и использование системы очистки воды от 15.07.2021, информация о расходовании денежных средств, полученных по данному договору, содержатся в ежегодных сметах доходов и расходов и ежегодных отчетах об исполнении смет, размещенных в ГИС ЖКХ, протокол 08.02.2023 № также размещен в ГИС ЖКХ (л.д. 51-52, 55-57). Факт неразмещения в ГИС ЖКХ самого договора от 15.07.2021 стороной ответчика в судебном заседании не оспаривался, копии договора от 15.07.2021, протокола от 08.02.2023 № также представлены в материалы настоящего дела (л.д. 53-54, 58).
Вместе с тем, как ранее суд указал, копия договора на размещение и использование системы очистки воды от 15.07.2021, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 08.02.2023 №, были получены истцом при рассмотрении гражданского дела №, по которому 24.09.2024 вынесено решение суда.
При этом в соответствии с ранее приведенными положениями Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» рассмотрение обращения и проведение мониторинга ГИС ЖКХ является контрольным (надзорным) мероприятием, проводимым в рамках вышеназванного закона.
Вместе с тем, истец не уполномочен на совершение таких контрольных мероприятий.
Вопрос о привлечении ответчика к административной ответственности по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ по факту неразмещения информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещения недостоверной информации органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иными организациями, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Департаментом ГЖИСН СО не разрешался.
Таким образом, установив вышеуказанные обстоятельства по делу, а именно факт предоставления истцу копии договора на размещение и использование системы очистки воды от 15.07.2021, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 08.02.2023 №, при рассмотрении гражданского дела №, размещении в ГИС ЖКХ указанного протокола от 08.02.2023 №, информации о состоянии расчетов по договору на размещение и использование системы очистки воды от 15.07.2021, информации о расходовании денежных средств, полученных по данному договору, отраженных в ежегодных сметах доходов и расходов и ежегодных отчетах об исполнении смет, отсутствие у истца полномочий на осуществление надзорных мероприятий в отношении ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Поскольку требования о взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки являются производным от основного требования о возложении обязанности, в удовлетворении которого истцу было отказано, то данные требования удовлетворению также не подлежат.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Костромина Николая Николаевича (СНИЛС №) к ЖК № 6 (ОГРН 1026602336023) о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: