ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Новокшоновой М.И., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусова Данила Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Городок» о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Бусов Д.А. обратился с исковым заявлением к ООО СЗ «Городок» о взыскании неустойки.
До судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на согласованных в нем условиях. Просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, в частности, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220 - 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение подписано представителем истца <ФИО>4, действующим на основании доверенности <адрес>5 от 08.05.2026, ООО Специализированный застройщик «Городок» в лице управляющего-индивидуального предпринимателя <ФИО>3
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Бусовым Д.А. в лице представителя по доверенности <ФИО>4, ответчиком ООО Специализированный застройщик «Городок» в лице управляющего-индивидуального предпринимателя <ФИО>3 по гражданскому делу по иску Бусова Данила Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Городок» о взыскании неустойки на следующих условиях:
1. В рамках рассмотрения данного дела стороны установили наличие следующих требований:
2.1. Истец имеет требования к ответчику о взыскании:
- 975 714 руб. 66 коп. - неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор),
- 25 000 руб. - услуги юриста,
- 15 000 руб. - компенсация морального вреда,
- штраф в размере 5 % от взысканной судом суммы.
2.2. Ответчик имеет встречные требования к истцу, в связи с нарушением последним сроков оплаты по договору, о взыскании:
- 33 572 руб. 84 коп. - неустойка, исчисленная на основании п. 6 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение сроков внесения платежа в размере 266 451,11 руб. за период с 01.01.2026 по 09.07.2026.
3. Стороны пришли к взаимному согласию урегулировать возникший спор в следующем порядке:
3.1. Истец согласен на сумму компенсации, выплачиваемой ответчиком, за весь период просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору, исчисленной на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также в счет компенсации всех возникших убытков истца, в том числе, но не ограничиваясь: затрат на консультации, услуги специалистов, юриста по настоящему спору, аренду иного имущества, моральный вред, убытки (проценты), связанные с кредитованием, судебные расходы (госпошлины, расходы на юристов), штрафы и прочее, в размере: 310 000 руб. 00 коп.
3.2. Сумма компенсации ответчиком истцу оплачивается в следующем размере и порядке:
- из согласованной сторонами в п. 3.1. настоящего соглашения суммы компенсации в размере 310 000 руб. ответчик оплачивает истцу сумму услуг на представителя в размере 20 000 руб.,
- из суммы к возмещению в размере 290 000 руб. ответчик удерживает и уплачивает за истца в налоговый орган 37 700 руб. - НДФЛ в размере 13 %;
- после уплаты НДФЛ, к возмещению остается сумма неустойки 252 300 руб. 00 коп.
Стороны производят зачет взаимных однородных требований по неустойкам на сумму 33 572 руб. 84 коп. После произведенного зачета сумма требований по неустойке составляет 218 727 руб. 16 коп.;
- 238 727 руб. 16 коп. ответчик перечисляет истцу в порядке и сроки, предусмотренные пунктами 4,14 настоящего соглашения.
4. В случае утверждения настоящего мирового соглашения судом денежная компенсация выплачивается ответчиком истцу в течении 10 рабочих дней со дня получения определения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга об утверждении мирового соглашения по делу 2-3849/2026 по реквизитам, указанным в пункте 14.
5. Истец подтверждает, что претензий к срокам передачи объекта долевого строительства, срокам ввода многоквартирного дома в эксплуатацию не имеет и любые требования, вытекающие или связанные с нарушением срока передачи объекта долевого строительства по договору разрешены сторонами заключением настоящего соглашения.
7. Истец не уплачивал государственную пошлину при подаче искового заявления, госпошлина не подлежит возврату из бюджета.
8. Уплаченная ответчиком сумма государственной пошлины 07.07.2026 по встречному исковому заявлению в размере 9 969 руб. подлежит возврату из бюджета, так как на момент заключения настоящего мирового соглашения, встречный иск не принят судом к производству.
9. Стороны пришли к соглашению, что судебные издержки, понесенные каждой из сторон, в связи с рассмотрением дела 2-3849/2026 возлагаются на сторону, оплатившую эти издержки, и не подлежат возмещению другой стороной.
Производство по гражданскому делу по иску Бусова Данила Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Городок» о взыскании неустойки прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья М.И. Новокшонова