ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления
08.06.2026
Судья Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Орлова М.Б., рассмотрев исковое заявление Михайловой Надежды Николаевны к ЖСК «Полесье» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит возврату по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление, если дело не подсудно данному суду.
Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность отдельных категорий дел, что само по себе направлено на обеспечение наилучших условий для правильного и своевременного рассмотрения дел, специфические особенности которых затрудняют их рассмотрение в другом месте (определение Конституционного суда РФ от 15.11.2007 № 750-О-О).
Из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Согласно разъяснениям, данным в «Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07.04.2004, ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Как следует из искового заявления, истец просит суд, признать право собственности на гаражный бокс № (строительный №), расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: <адрес>.
Требование истца по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности.
Поскольку спорный гаражный бокс расположен по адресу: <адрес> который не относится к территориальной юрисдикции Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, настоящий иск подлежит возвращению истцу.
С данным исковым заявлением истцу следует обратиться в Академический районный суд г. Екатеринбурга (по месту нахождения недвижимого имущества).
Руководствуясь ст.ст. 30, 135, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление Михайловой Надежды Николаевны к ЖСК «Полесье» о признании права собственности на гаражный бокс, - возвратить истцу.
С данным исковым заявлением истцу следует обратиться в Академический районный суд г. Екатеринбурга по месту нахождения недвижимого имущества.
Разъяснить истцу, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с исковым заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение (ч.3 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: