РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Весовой А.А., при секретаре судебного заседания Чащиной К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3898/2026 по исковому заявлению Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга к Стародубцевой Наталье Юрьевне об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Стародубцевой Н.Ю. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м., и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения в размере 1 995 000 руб.
В обоснование требований указано, что Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 12.03.2024 № 583 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства улицы Татищева, от улицы Юрия Исламова до Срединного кольца» принято решение об изъятии указанного имущества. Истцом была проведена оценка рыночной стоимости изымаемого имущества, согласно отчету об оценке № 244 от 11.04.2025 размер возмещения составил 1 995 000 руб. Ответчику было направлено соглашение об изъятии, однако до настоящего времени оно не подписано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
С учетом уточнения исковых требований истец просил изъять для муниципальных нужд y Стародубцевой Натальи Юрьевны земельный участок c кадастровым номером № площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и объекты строительства на нем:
- жилой дом c кадастровым номером № площадью 63.3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
- теплица c кадастровым номером № площадью 14.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> с выплатой в качестве возмещения денежной суммы в размере 1 995 000 руб.
Прекратить право собственности Стародубцевой Натальи Юрьевны на земельный участок c кадастровым номером № площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская <адрес> и объекты строительства на нем:
- жилой дом c кадастровый номером № площадью 63.3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
- теплица c кадастровым номером № площадью 14.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за городским округом муниципальным образованием «<адрес>» на земельный участок c кадастровым номером № площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская <адрес> и объекты строительства на нем:
- жилой дом c кадастровым номером № площадью 63.3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
- теплица c кадастровым номером № площадью 14.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>;
Прекратить право собственности Стародубцевой Натальи Юрьевны на долю в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования — земельный участок c кадастровый номером №, площадью 4 299 кв. м, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, СНТ «Упрлеспром».
Признать за городским округом муниципальным образованием «город Екатеринбург» право собственности на долю в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования — земельный участок c кадастровым номером №, площадью 4 299 кв. м, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, СНТ «Упpлеспром».
Возложить на Стародyбцеву Наталью Юрьевну обязанность освободить земельный участок c кадастровым номером № площадью 35 кв. м., a также объекты строительства на нем расположенные по адресу: <адрес> от своего движимого и личного имущества.
Обязать Стародубцеву Наталью Юрьевну принять причитающееся ей возмещение за изымаемое недвижимое имущество, предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала.
Ответчик Стародубцева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.
Как установлено в судебном заседании, спорное имущество представляет собой земельный участок c кадастровым номером № площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, снт «Упрлеспром», уч. 033 (кадастровый номер исходного земельного участка №), и принадлежит на праве собственности ответчику - Стародубцевой Наталье Юрьевне, что подтверждается выпиской из Единого государственного в реестра недвижимости от 21.05.2026 и объекты строительства на нем:
1. жилой дом c кадастровым номером № площадью 63.3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
2. служба c навесом c кадастровым номером № площадью 17.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:
3. теплица c кадастровым номером № площадью 18.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. теплица c кадастровым номером 66:41:0305011:88 площадью 14.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
5. баня c предбанником c кадастровым номером № площадью 10.4 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.
Кроме этого согласно п. 2.7. ст. З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Стародубцевой принадлежит доля в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования — в земельном участке c кадастровым номером №, площадью 4299 кв. м, расположенном по адресу: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, СНТ «Упрлеспром».
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 12.03.2024 № 583 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства улицы Татищева. В перечень изымаемого имущества включен спорный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости.
В соответствии со ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за изымаемый земельный участок определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Согласно представленному истцом отчету об оценке № 244 от 11.04.2025, выполненному ООО «Группа компаний «Метрикс», рыночная стоимость изымаемого имущества и убытков, причиняемых изъятием, составляет 1 995 000 руб.
Суд принимает данный отчет в качестве надлежащего доказательства размера возмещения, поскольку он составлен специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию, соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности. Доказательств иной стоимости изымаемого имущества ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации ответчику направлялся проект соглашения об изъятии, что подтверждается материалами дела и не оспаривается стороной ответчика.
При таких обстоятельствах, учитывая, что изъятие земельного участка для муниципальных нужд произведено в установленном законом порядке, процедура изъятия соблюдена, а ответчик согласен с заявленными требованиями, суд находит исковые требования Администрации города Екатеринбурга законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, относительно несогласия с оценкой и преждевременности подачи иска, судом отклоняются, поскольку впоследствии ответчик представил ходатайство о согласии с исковыми требованиями. Кроме того, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о существенном занижении рыночной стоимости изымаемого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга к Стародубцевой Наталье Юрьевне об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд – удовлетворить.
Изъять для муниципальных нужд y Стародубцевой Натальи Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) земельный участок c кадастровым номером № площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская <адрес> и объекты строительства на нем:
- жилой дом c кадастровым номером № площадью 63.3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
- теплица c кадастровым номером № площадью 14.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> с выплатой в качестве возмещения денежной суммы в размере 1 995 000 руб.
Прекратить право собственности Стародубцевой Натальи Юрьевны на земельный участок c кадастровым номером № площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская <адрес> и объекты строительства на нем:
- жилой дом c кадастровый номером № площадью 63.3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
- теплица c кадастровым номером № площадью 14.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за городским округом муниципальным образованием «город Екатеринбург» на земельный участок c кадастровым номером № площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и объекты строительства на нем:
- жилой дом c кадастровым номером № площадью 63.3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
- теплица c кадастровым номером № площадью 14.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>;
Прекратить право собственности Стародубцевой Натальи Юрьевны на долю в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования — земельный участок c кадастровый номером №, площадью 4 299 кв. м, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, СНТ «Упрлеспром».
Признать за городским округом муниципальным образованием «город Екатеринбург» право собственности на долю в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования — земельный участок c кадастровым номером №, площадью 4 299 кв. м, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, СНТ «Упpлеспром».
Возложить на Стародyбцеву Наталью Юрьевну обязанность освободить земельный участок c кадастровым номером № площадью 35 кв. м., a также объекты строительства на нем расположенные по адресу: <адрес>, от своего движимого и личного имущества.
Обязать Стародубцеву Наталью Юрьевну принять причитающееся ей возмещение за изымаемое недвижимое имущество, предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2026.
Судья А.А. Весова