РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Весовой А.А., при секретаре судебного заседания Чащиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к Пяткову Олегу Михайловичу об изъятии земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Пяткову О.М. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 12.03.2024 № 583 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства улицы Татищева, от улицы Юрия Исламова до Срединного кольца» принято решение об изъятии земельных участков и недвижимого имущества согласно Приложениям. В соответствии с Приложением к указанному Постановлению изъятию подлежит земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику. Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. В качестве возмещения истцом была предложена сумма в размере 1 293 600 руб. на основании отчета об оценке ООО «Корпорация консалтинга».
В судебном заседании представитель истца Девятовская М.С. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила изъять земельный участок и установить выкупную цену.
Ответчик Пятков О.М., представитель третьего лица РОСП Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации, строительством, реконструкцией объектов федерального, регионального или местного значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.
В силу ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных органов.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пяткову Олегу Михайловичу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 12.03.2024 № 583 принято решение об изъятии указанного объекта недвижимости для муниципальных нужд в целях строительства линейного объекта транспортной инфраструктуры.
В соответствии со ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за изымаемый земельный участок в него включаются рыночная стоимость земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а также убытки, причиненные изъятием.
Согласно ч. 8 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения не подлежат учету объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлено после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, для определения рыночной стоимости изымаемого имущества и размера убытков истцом был составлен Отчет № 25-01/2025 от 14.03.2025, выполненный ООО «Корпорация консалтинга». Согласно указанному отчету, итоговое значение рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, а также размер убытков, причиняемых собственнику в связи с изъятием, составляют 1 293 600 руб.Оценивая данное заключение по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает его в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку отчет составлен компетентным специалистом, выводы мотивированы, сторонами по существу не оспорены.
Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица. Наличие арестов, наложенных судебными приставами-исполнителями, не препятствует изъятию земельного участка для муниципальных нужд, однако вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия наложенных ограничений.
В соответствии со ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда об изъятии земельного участка является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Администрации города Екатеринбурга к Пяткову Олегу Михайловичу об изъятии земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа удовлетворить.
Изъять у Пяткова Олега Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Взыскать с городского округа муниципального образования «город Екатеринбург» в пользу Пяткова Олега Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) денежное возмещение за изымаемый земельный участок в размере 1 293 600 руб.
Обязать Пяткова Олега Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) принять причитающееся ему возмещение за изымаемый земельный участок и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
Прекратить право собственности Пяткова Олега Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Отменить ограничения в виде запрещения регистрации, наложенные Постановлениями судебных приставов-исполнителей Верх-Исетского РОСП г. Екатеринбурга по исполнительным производствам № 202385/22/66001-ИП, 256454/21/66001-ИП, 132822/21/66001-ИП, 105338/21/66001-ИП, 191224/24/66001-ИП, 105086/21/66001-ИП, на основании Постановления Верх-Исетского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга на основании исполнительного листа № ВС 028397202 от 30.12.2011, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Указать в решении суда, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия наложенных ограничений на земельный участок в будущем.
Признать право собственности за городским округом муниципальным образованием «город Екатеринбург» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Возложить на Пяткова Олега Михайловича обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2026.
Судья Весова А.А.