ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.09.2026
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Орловой М. Б., при секретаре Прокиной Я.С., с участием представителей истца Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга — Селиванова А.П., Корзухина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга к Смирновой Людмиле Иосифовне, Ждановой Наталье Николаевне о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Вместе с тем, ответчики обязательства по оплате за пользованием жилым помещением надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.
Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.01.2018 по 31.05.2026 по сумме основного долга в размере 35 935 руб. 15 коп., пени в размере 77 427 руб. 53 коп.
В судебном заседании представителя истца Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга — Селиванов А.П., Корзухин И.В. поддержали исковые требования по предмету и основаниям, просили иск удовлетворить, не возражали против вынесения заочного решения по делу.
В судебное заседание ответчики Смирнова Л.И., Жданова Н.Н. не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны (л.д. 20-22, 26, 39-40).
Суд, с учетом мнения представителей истца, определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что МО «г. Екатеринбург» с 30.11.2023 по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-19).
Согласно сведениям, представленным Администрацией Верх-Исетского района г. Екатеринбурга на основании судебного запроса, договоры социального найма на вышеуказанное жилое помещение не заключались, в том числе с ответчиками; информация о выдаче ордера в спорного жилого помещения за период с 1962 года отсутствует, в связи с истечением срока хранения; основным жильцом является ответчик Смирнова Л.И. (л.д. 36-37).
Как следует из выписки из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 10.10.1962 по настоящее время ответчик Смирнова Л.И. (наниматель), с 29.06.1994 по настоящее время Жданова Н.Н. (дочь) (л.д. 24-25).
На имя Смирновой Л.И. открыт лицевой счет №, за период с 01.01.2018 по 31.05.2026 за наем жилого помещения начислено к оплате 35 935 руб. 15 коп. (л.д. 7).
Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом не осуществляют погашение задолженности по оплате за пользование жилым помещением, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 7). При этом, ответчики сохранили постоянную регистрацию в спорном жилом помещении, доказательств того, что в спорном жилом помещении ответчики фактически не проживают, отказались от прав на данное жилое помещение суду не представлено.
Таким образом, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчик Смирнова Л.И. является нанимателем жилого помещения, ответчик Жданова Н.Н. является членом семьи нанимателя, учитывая, что в силу закона на ответчиков возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, однако ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.01.2018 по 31.05.2026 по сумме основного долга в размере 35 935 руб. 15 коп.
Истец также просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу пени за период с 01.02.2018 по 31.05.2026 за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение в размере 77 427 руб. 53 коп. По данному требованию суд отмечает нижеследующее.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая фактические обстоятельства дела, длительность допущенного ответчиками нарушения сроков исполнения обязательств, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки, подлежащей взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение до 5 000 руб.
Оснований для взыскания размера неустойки в большем размере суд не усматривает.
Поскольку истец согласно п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и абз. 8 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.
Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга (ОГРН 1026605246876) к Смирновой Людмиле Иосифовне (СНИЛС №), Ждановой Наталье Николаевне (СНИЛС №) о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно со Смирновой Людмилы Иосифовны, Ждановой Натальи Николаевны в пользу Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.01.2018 по 31.05.2026 по сумме основного долга в размере 35 935 руб. 15 коп., пени за период с 01.02.2018 по 31.05.2026 в размере 5 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать солидарно со Смирновой Людмилы Иосифовны, Ждановой Натальи Николаевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: