ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего Петуховой О.И., при секретаре судебного заседания Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2810/2026 (2-14118/2025) по иску ООО «Северная кооперация» к Теплову А.Г. о взыскании задолженности по договору аренды
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Северная кооперация» обратилось в суд с иском к Теплову А.Г. взыскании задолженности по договору аренды.
В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КОМПАНИЯ ПРОГМАТИК» (Арендатор) и Теплову А.Г. (Субарендатор) был заключен Договор субаренды нежилых помещений №. ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о замене стороны по договору, в соответствии с которым права и обязанности Арендатора по договору с ДД.ММ.ГГГГ перешли к ООО «Северная кооперация». В соответствии с п. 2.1. договора истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество - Помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 квадратных метров (в соответствии с изменениями согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору), а ответчик, в свою очередь, согласно п. 8.2.3. договора, обязался своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные Договором. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КОМПАНИЯ ПРОГМАТИК» и Теплову А.Г. (Субарендатор) был заключен Договор субаренды парковочных мест №. ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о замене стороны по договору, в соответствии с которым права и обязанности Арендатора по договору № с ДД.ММ.ГГГГ перешли к ООО «Северная кооперация» (Арендатор). В соответствии с п. 1.1. договора № истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование парковочное место №, расположенное в нежилом здании (паркинге) по адресу: <адрес>, за плату в целях размещения автотранспорта ответчика, а ответчик, в свою очередь, согласно п. 4.2.1. Договора №, обязался своевременно вносить арендную плату. В соответствии с п. 5.1.2. Договора № (в соответствии с изменениями согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору), постоянная арендная плата по договору составляет 51 020 руб. за все Помещение в месяц. В соответствии с п. 5.1.3. Договора №, оплата постоянной арендной платы осуществляется Субарендатором ежемесячно путем перечисления авансового платежа до № (<данные изъяты>) числа оплачиваемого (расчетного) календарного месяца. В соответствии с п. 2.1. договора №, арендная плата устанавливается в размере 7 000 руб. ежемесячно. В соответствии с п. 2.2. Договора №, оплата арендной платы осуществляется Субарендатором ежемесячно путем перечисления авансового платежа до № (<данные изъяты>) числа оплачиваемого (расчетного) календарного месяца. Ответчиком не соблюдается порядок перечисления арендной платы в сроки, предусмотренные договорами, вследствие чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате арендных платежей по договору № в размере 158 440 руб., по договору № в размере 21 000 руб. Согласно п. 5.4. договора №, п. 5.2. договора № в случае просрочки внесения Арендной платы, а также не выполнения иных денежных обязательств, предусмотренных Договором, Истец вправе потребовать от Ответчика уплаты пени в размере 0,5 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Общий размер пени по двум Договорам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 498 руб. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии, однако, задолженность по договорам аренды не была погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам по договору субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 440 рублей 00 копеек; задолженность по арендным платежам по Договору субаренды парковочных мест № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 000 рублей 00 копеек; пени за просрочку внесения арендной платы по Договору субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 633 рубля 20 копеек; пени за просрочку внесения арендной платы по Договору субаренды парковочных мест № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 865 рублей 00 копеек; пени за просрочку внесения арендной платы по договору субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки; пени за просрочку внесения арендной платы по договору субаренды парковочных мест № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 628 рублей 00 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО «Северная кооперация» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Теплову А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу его регистрации по месту жительства.
Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В связи с изложенным, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено ч. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КОМПАНИЯ ПРОГМАТИК» (Арендатор) и ИП Теплову А.Г. (Субарендатор) был заключен Договор субаренды нежилых помещений №-ВТ/2023. ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о замене стороны по договору, в соответствии с которым права и обязанности Арендатора по договору с ДД.ММ.ГГГГ перешли к ООО «Северная кооперация».
В соответствии с п. 2.1. договора истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество - Помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 квадратных метров (в соответствии с изменениями согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору), а ответчик, в свою очередь, согласно п. 8.2.3. договора, обязался своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные Договором.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КОМПАНИЯ ПРОГМАТИК» (Арендатор) и ИП Теплову А.Г. (Субарендатор) был заключен Договор субаренды парковочных мест №.
ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о замене стороны по договору, в соответствии с которым права и обязанности Арендатора по договору № с ДД.ММ.ГГГГ перешли к ООО «Северная кооперация» (Арендатор).
В соответствии с п. 1.1. договора № истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование парковочное место №, расположенное в нежилом здании (паркинге) по адресу: <адрес>, за плату в целях размещения автотранспорта ответчика, а ответчик, в свою очередь, согласно п. 4.2.1. договора №, обязался своевременно вносить арендную плату.
В соответствии с п. 5.1.2. Договора № (в соответствии с изменениями согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору), постоянная арендная плата по договору составляет 51 020 руб. за все помещение в месяц.
В соответствии с п. 5.1.3. Договора №, оплата постоянной арендной платы осуществляется Субарендатором ежемесячно путем перечисления авансового платежа до 05 (пятого) числа оплачиваемого (расчетного) календарного месяца.
В соответствии с п. 2.1. договора №, арендная плата устанавливается в размере 7 000 руб. ежемесячно.
В соответствии с п. 2.2. Договора №, оплата арендной платы осуществляется Субарендатором ежемесячно путем перечисления авансового платежа до 05 (Пятого) числа оплачиваемого (расчетного) календарного месяца.
Теплову А.Г. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с нарушением ответчика обязанности по оплате арендных платежей у ответчика образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № в размере 158 440 руб., по договору аренды № в размере 21 000 руб.
Согласно п. 5.4. договора №, п. 5.2. договора № в случае просрочки внесения Арендной платы, а также не выполнения иных денежных обязательств, предусмотренных договором, арендатор вправе потребовать от субарендатора уплаты пени в размере 0,5 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Размер пени по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 633 рубля 20 копеек.
Размер пени по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 865 рублей.
Суд соглашается с расчетом задолженности истца, находит его арифметически верным.
В течение срока действия договоров истцом, а также Арендатором по договору в период до ДД.ММ.ГГГГ (ООО «КОМПАНИЯ ПРОГМАТИК») неоднократно, в адрес ответчика направлялись претензии об оплате задолженности по арендным платежам, однако задолженность в полном объеме ответчиком не погашена.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся и расходы на оплату услуг представителей.
В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 628 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ООО «Северная кооперация» к Теплову А.Г. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с Теплову А.Г., паспорт серии № №, в пользу ООО «Северная кооперация» (ИНН 8602223182) задолженность по арендным платежам по договору субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 440 рублей 00 копеек, задолженность по арендным платежам по договору субаренды парковочных мест № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 000 рублей 00 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы по договору субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 633 рубля 20 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы по договору субаренды парковочных мест № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 865 рублей 00 копеек, всего взыскать 220 938 рублей 20 копеек.
Взыскивать с Теплову А.Г., паспорт серии № №, в пользу ООО «Северная кооперация» (ИНН 8602223182) пени за просрочку внесения арендной платы по договору субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 23.12.2025 по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Взыскивать с Теплову А.Г., паспорт серии № №, в пользу ООО «Северная кооперация» (ИНН 8602223182) пени за просрочку внесения арендной платы по договору субаренды парковочных мест № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Взыскать с Теплову А.Г., паспорт серии № №, в пользу ООО «Северная кооперация» (ИНН 8602223182) расходы по уплате государственной пошлины 7 628 рублей.
На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательном виде составлено 24 февраля 2026 года.
Председательствующий подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «25» июня 2025 г.
Подлинный документ находится в деле
№2-4934/2025
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_________________О.И. Петухова______
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_______»______20__г.
Секретарь __________________________