РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2026 г. <адрес>
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завернюк В. Ю. к Завернюк Ю. Б., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис»; Общество с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный сервис»; Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов; Акционерное общество «Югра-Экология»; Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал»; Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Городские тепловые сети»; Акционерное общество «Энергосбытовая компания «Восток», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении выдавать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
Завернюк В.Ю. обратилась в суд с иском к Завернюк Ю.Б., в котором просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, а также с учетом единоличного проживания ответчика в квартире, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>А, <адрес>, в следующем порядке:
- разделить лицевые счета и расходы по уплате коммунальных платежей по л/с № в ООО «ЮРИЦ» по 1/2 на истца и ответчика (за исключением расходов на электроснабжение, холодной воды ГВС, обращение с ТКО);
- отнести расходы на электроснабжение, холодной воды ГВС, обращение с ТКО на ответчика;
- разделить лицевые счета и расходы по уплате коммунальных платежей по л/с № в ООО УК «СургутСервис» по 1/2 на истца и ответчика;
- разделить лицевые счета и расходы по уплате коммунальных платежей по л/с № в Югорском фонде капитального ремонта многоквартирных домов по 1/2 на истца и ответчика;
- обязать ООО УК «СургутСервис», ООО «ЮРИЦ», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере, установленном решением суда.
Свои требования мотивирует тем, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения площадью 34,3 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>А, <адрес>, по 1/2 доли у каждого.
Ответчик проживает в указанной квартире один, является отцом истца, при этом не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2022 года, что подтверждается судебными приказами, вынесенными в отношении него.
Лицевые счет открыты на имя ответчика, в квартире установлены индивидуальные приборы учета.
Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении его части начисляемых коммунальных платежей, однако добровольно исполнять ответчик отказывается.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с предложением о заключении соглашения о порядке оплаты ЖКУ, которое ответчиком отвергнуто.
Истец не проживает в квартире с 2019 года, зарегистрирована по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, фактически проживает в <адрес>.
Отзывов и возражений относительно исковых требований от ответчика и третьих лиц суду не поступало.
Истец Завернюк В.Ю. и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Завернюк Ю.Б. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления повестки по месту регистрации, судебные извещения вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции лежит на адресате.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как указано в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа (пункт 27).
Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №), в силу пункта 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к Правилам исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период.
Согласно пункту 148 (34) Правил № размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с данными Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
По смыслу положений, указанных в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, статьи 154 ЖК РФ, плата за содержание многоквартирного дома – это средства, которые собственники жилья вносят для поддержания дома и придомовой территории в надлежащем состоянии. Эти деньги распределяются на: коммунальные ресурсы на содержание общего имущества: холодную и горячую воду, электроэнергию, водоотведение, обслуживание инженерного оборудования дома, санитарное содержание мест общего пользования уборка и благоустройство придомовой территории, управление общим имуществом, текущий ремонт общего имущества. Размер платы за содержание многоквартирного дома определяется как произведение утвержденного тарифа на площадь квартиры.
Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует отношения, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – взнос на капитальный ремонт) (пункт 11 части 1 статьи 4); относит к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений наряду с другими установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (пункт 8.2 статьи 13, часть 1 статьи 167 ЖК РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными уполномоченным правительством Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учётом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учётом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 ст. 156 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
На основании п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>А, <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Завернюк В.Ю. и ответчика Завернюк Ю.Б., по 1/2 доли у каждого. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец Завернюк В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес>, ответчик Завернюк Ю.Б. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире.
Из акта проверки фактического проживания/не проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО УК «СургутСервис», следует, что в спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает ответчик Завернюк Ю.Б., истец в квартире не проживает, что подтверждают соседи из квартир 33 и 43.
Поскольку истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, они, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.
Между собственниками жилого помещения соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая, что истец Завернюк В.Ю. не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами, начисление которых производится по индивидуальным приборам учета, а также исходя из зарегистрированных в помещении лиц, в частности плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, то названные услуги ей, как собственнику жилого помещения, начислению не подлежат.
При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить сторонам следующий порядок и размер участия в названных расходах, что будет являться основанием для заключения с каждым собственником отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов:
- по 1/2 доли по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт определить Завернюк В.Ю. и Завернюк Ю.Б.;
- оплату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами определить ответчику Завернюк Ю.Б.
Доказательств нарушения ООО УК «СургутСервис», ООО «ЮРИЦ», Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов регламента предоставления платежных документов, а также доказательств обращения всех собственников совместно в данные организации с заявлениями об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с проектом соглашения и получения отказа в реализации такого соглашения суду не представлено. В этой связи, суд не усматривает наличие нарушений прав истца со стороны названных организаций, в связи с чем возложить на них обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг суд считает необоснованным.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Завернюк В. Ю. к Завернюк Ю. Б. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>А, <адрес> следующим образом:
- по 1/2 доли по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт определить Завернюк В. Ю. и Завернюк Ю. Б.;
- оплату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами определить ответчику Завернюк Ю. Б..
Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>А, <адрес>, соразмерно определенным им долям.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «1» апреля 2026 года
Подлинный документ находится в деле
№ УИД 86RS0№-91
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу