РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 г. <адрес>
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М., с участием помощника прокурора <адрес> Клементьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагиевой М. А. к Шевелевой И. В., Шевелеву Д. А., Шевелевой В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Нагиева М.А. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Шевелевой И.В., Шевелеву Д.А., Шевелевой В.А. (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мотивируя требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В квартире зарегистрированы ответчики, оплату за коммунальные услуги ответчики не производят, соглашений о праве пользования между ними не заключалось. На основании изложенного истец просит признать Шевелеву И.В., Шевелева Д.А., Шевелеву В.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.
Истец Нагиева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (ШПИ 80409820092695).
Ответчики Шевелева И.В. (ШПИ 80409820114595), Шевелев Д.А. (ШПИ 80409820092831), Шевелева В.А. (ШПИ 80409820096273) о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту их регистрации, повестки возвращены в суд, в связи с истечением их срока хранения в почтовом отделении, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Клементьевой А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, является Нагиева М.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО11 на данное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Нагиевой М.А.
Согласно адресной справке, по сведениям информационного ресурса УМВД России от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ответчики Шевелева И.В., Шевелев Д.А., Шевелева В.А.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО2, Шевелевой И. В. о расторжении договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены частично.
Судом постановлено: …«Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 7168000 рублей»...
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к новому собственнику у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.
Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков о правомерности пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо договоров либо соглашений, дающих право пользования им, с собственниками не заключали.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, но на момент рассмотрения спора владеть и пользоваться спорным жилым помещением не может в связи с осуществлением препятствий в пользовании со стороны ответчиков, при этом ответчики каких-либо доказательств в обоснование своего законного пользования жилым помещением не представили, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нагиевой М. А. к Шевелевой И. В., Шевелеву Д. А., Шевелевой В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>:
- Шевелеву И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №
- Шевелева Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ХМАО-<адрес>, паспорт РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №
- Шевелеву В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №
Данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «14» мая 2026 г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________А.А. Ким
Судебный акт вступил не вступил в законную силу
Секретарь с/з _________________________Л.М. Шабанова