ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре Семеновой М.А., при участии помощника прокурора г. Сургут Клементьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вайда Т. В., Вайда В. И. к Вайда А. Г., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего В.М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Вайда Т.В., Вайда В.И. обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что им принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы ответчики Вайда А.Г. и несовершеннолетний В.М.П., которые являются бывшей невесткой и внуком. Сын истцов собственником спорного имущества не является. После расторжения брака ответчик вместе с сыном из спорного жилого помещения выехали, не проживают, фактическое их место жительства им не известно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Ответчик не снимается с регистрационного учета, тем самым ограничивают их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе обязывает их оплачивать завышенные коммунальные платежи.
Просит признать Вайда А.Г. и В.М.П. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы, извещенные о дате и времени проведения судебного заседания, участия при рассмотрении гражданского дела не принимали, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явились, извещался надлежащим образом по адресу регистрации.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, и подтверждено сведениями из ЕГРН, что Вайда Т.В., Вайда В.И. являются собственниками общей совместной собственности <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Вайда А.Г., В.М.П. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений между сторонами по пользованию жилым помещением не заключалось, иное, в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не доказано.
В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, суд находит исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении.
Таким образом, данное решение будет являться основанием для снятия Вайда А. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), В.М.П. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
признать Вайда А. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ № выданный ДД.ММ.ГГГГ), В.М.П. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.М. Никитина