ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего Петуховой О.И., при секретаре судебного заседания Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4349/2026 по иску ООО «Главснаб Управление» к Дутчаку И.Н. о взыскании задолженности по договору субаренды
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Главснаб Управление» обратилось в суд с иском к Дутчаку И.Н. о взыскании задолженности по договору субаренды.
В обосновании требований указано, что между ООО «Главснаб Управление» и Дутчаку И.Н. заключен договор субаренды нежилых объектов № № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.1. договора ООО «Главснаб Управление» передает, а Дутчаку И.Н. принимает во временное владение и пользование за плату следующие нежилые объекты:
- офисное помещение (кабинет) №, площадью № кв.м.
- офисное помещение (кабинет) №, площадью № кв.м., расположенные на первом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>. кадастровый номер №, для размещение торгового павильона (габариты 15м*5м). Согласно п. 3.1 за пользованием нежилым объектом Субарендатор уплачивает Арендатору плату, в размере 40 000 руб. в месяц. В соответствии с п. 3.6 вышеуказанного договора, за пользование нежилыми объектами Субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату за каждый месяц, без каких-либо вычетов и зачетов, авансом, не позднее 5 (пятого) календарного числа оплачиваемого месяца, то есть 100% предоплата. Из п. 3.2, 3.16 следует, что стоимость электроэнергии и воды не входит в стоимость арендной платы и возмещаются арендатору дополнительно. Свои обусловленные договором обязательства истец выполнил. Ответчик, в нарушение условий договора и действующего законодательства, свои обязательства по оплате не исполнил. В нарушение условий договора Дутчаку И.Н. допущена просрочка платежей за август-декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 200 000 руб. Согласно п. 3.13 договора, в случае нарушения сроков внесения арендной платы на сумму задолженности начисляется пеня в размере 1,67 % за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, на которую ответчик не отреагировал, задолженность не оплатил. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб. за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере 236 192 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины 8 390 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Главснаб Управление» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Дутчаку И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В связи с изложенным, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено ч. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным кодексом, другим законом или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Главснаб Управление» и Дутчаку И.Н. заключен договор субаренды нежилых объектов № ГУ/03/25-УМ-3-Н.
В соответствии с п. 1.1. договора ООО «Главснаб Управление» передает, а Дутчаку И.Н. принимает во временное владение и пользование за плату следующие нежилые объекты:
- офисное помещение (кабинет) №, площадью 32,5 кв.м.
- офисное помещение (кабинет) №, площадью 38,5 кв.м., расположенные на первом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>. кадастровый номер №, для размещение торгового павильона (габариты 15м*5м).
Согласно п. 3.1 за пользованием нежилым объектом Субарендатор уплачивает арендатору плату, общий размер которой в соответствии с приложением № составляет 40 000 руб. в месяц.
В соответствии с п. 3.6 вышеуказанного договора, за пользование нежилыми объектами Субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату за каждый месяц, без каких-либо вычетов и зачетов, авансом, не позднее 5 (пятого) календарного числа оплачиваемого месяца, то есть 100% предоплата.
Из п. 3.2, 3.16 следует, что стоимость электроэнергии и воды не входит в стоимость арендной платы и возмещаются арендатору дополнительно.
Свои обусловленные договором обязательства истец выполнил, помещения передал, что подтверждается актом приема-передачи нежилых объектов от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, в нарушение условий договора и действующего законодательства, свои обязательства по оплате исполнял ненадлежащим образом.
Так, в нарушение условий договора Дутчаку И.Н. допущена просрочка платежей за август-декабрь 2025 года в размере 200 000 руб.
Согласно п. 3.13 договора, в случае нарушения сроков внесения арендной платы на сумму задолженности начисляется пеня в размере 1,67 % за каждый день просрочки.
В связи с нарушением ответчика обязанности по оплате арендных платежей у ответчика образовалась задолженность за период с августа по декабрь 2025 года в размере 200 000 руб.
Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 236 192 руб. 20 коп.
Суд соглашается с расчетом задолженности истца, находит его арифметически верным.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся и расходы на оплату услуг представителей.
В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 390 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ООО «Главснаб Управление» к Дутчаку И.Н. о взыскании задолженности по договору субаренды удовлетворить.
Взыскать с Дутчаку И.Н., паспорт серии № №, в пользу ООО «Главснаб Управление» (ИНН №/ОГРН №) задолженность арендной плате по договору субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 200 000 руб. 00 коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 192 руб., всего взыскать 436 192 руб.
Взыскивать с Дутчаку И.Н., паспорт серии № №, в пользу ООО «Главснаб Управление» (ИНН №/ОГРН №) пени за просрочку внесения арендной платы по договору субаренды нежилых помещений № № от ДД.ММ.ГГГГ период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от суммы долга (200000 руб.) за каждый день просрочки.
Взыскать с Дутчаку И.Н., паспорт серии № №, в пользу ООО «Главснаб Управление» (ИНН №/ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины 8 390 руб.
На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись О.И. Петухова