ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра, в составе:
председательствующего Петуховой О.И.
при секретаре Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТСН «Сосновый бор» к Газимагомедову Р.М. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени установил:
Истец СНТСН «Сосновый бор» обратилось в суд с иском к Газимагомедову Р.М. о взыскании задолженности по оплате взносов, пени и судебных расходов.
В обосновании заявленных требований указано, что ответчик Газимагомедову Р.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик не оплачивает взносы и не производит платежи, установленные СНТСН «Сосновый бор», в связи с чем у него образовалась задолженность по содержанию земельного участка по годовым членским взносам в размере 363 504 руб. 56 коп., из которых 56 476 руб. 00 коп. основной долг, 307 028 руб. 56 коп. пени, предусмотренная п. 7.6 Устава СНТСН, протоколами общих собраний ДД.ММ.ГГГГ годов. В досудебном порядке ответчик задолженность не погасил. Мировым судьей судебного участка № по делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с должника в пользу СНТСН «Сосновый бор» задолженности. Однако, по заявлению должника судебный приказ отменен. Просит взыскать с ответчика Газимагомедову Р.М. в пользу СНТСН «Сосновый бор» задолженность по оплате членских в размере 56 476 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период в размере 307 028,56 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 11 588 руб.
Представитель истца СНТСН «Сосновый бор» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Газимагомедову Р.М. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просьб о рассмотрении заявления в свое отсутствие не представил.
Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон и в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Исходя из положений ст.ст. 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.
Как следует из материалов дела, Газимагомедову Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1291+/-13 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН.
У ответчика образовалась задолженность по оплате по оплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 56 476 руб. и целевых взносов в размере 8 300 руб. и 1 700 руб.
Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ размер членского взноса, а также размер оплаты за пользование инфраструктурой СНТСН для собственников индивидуально ведущих хозяйство за ДД.ММ.ГГГГ год определен в размере 1 200 руб. с 1 сотки.
Ответчик членом СНТСН не является, в спорный период времени оплату взносов не осуществлял, доказательств обратному не представлено.
В силу прямого указания закона, обязанность по внесению расходов за содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, возлагается на собственника земельного участка, находящегося на территории товарищества, невзирая на наличие или отсутствие у него членства в товариществе.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимися членами ТСН, должно осуществляется на условиях одинаковых для всех членов и собственников.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.Возложение обязанностей по оплате услуг на лиц, не являющимися членами ТСН, направлено на реализацию потребности гражданина, осуществляющую свою деятельность на территории садоводства в индивидуальном порядке, пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, при обеспечении справедливого баланса индивидуальных и коллективных интересов (Определение Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Кузнецовой Л.Г. на нарушение ее конституционных прав абзацем первым пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").
Расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности товарищества и обеспечения содержания общего имущества, возложение обязанности участвовать в этих расходах на лица, не являющегося членом товарищества, но являющегося собственником земельных участков, закону не противоречит.
Решения общих собраний об установлении размера взносов не оспорены, в установленном порядке недействительными не признаны.
Отмечает суд и то обстоятельство, что истец при наличии утвержденного в установленном порядке размера взноса на содержание общего имущества в силу закона не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.
Таким образом, при неопровергнутом факте осуществления содержания общего имущества созданным товариществом, утвержденном в установленном порядке размере платы за содержание общего имущества, отсутствии бесспорных доказательств неосуществления или некачественного осуществления своих функций истцом, оснований для отказа в иске о взыскании платы за содержание общего имущества (взносов) не имеется. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет титульный собственник, являются обязательными платежами (статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он является арифметически верным, соответствует установленному размеру членских взносов. Ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, своих возражений по расчету, контррасчет, сведений об уплате задолженности суду не представил.
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Из материалов дела следует, что неустойка, о взыскании которой заявлено в иске, установлена Уставом товарищества, членом которого ответчик не является. В ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ право товарищества требовать взыскания неустойки с собственника земельного участка, не являющегося членом товарищества, не предусмотрено. Не указано в данной норме и на то, что такие лица несут ответственность за несвоевременную уплату взносов, в порядке, установленном для членов товарищества.
Договорные отношения между сторонами отсутствуют.
При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени не имеется.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом удовлетворены исковые требования частично в размере 15,54% от заявленных требований.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по уплате государственной пошлины в размере 1800,78 руб. (11588*15,54%).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требований СНТСН «Сосновый бор» к Газимагомедову Р.М. о взыскании задолженности по оплате взносов, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Газимагомедову Р.М., паспорт серии № №, в пользу СНТСН «Сосновый бор» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 56 476 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1 800 руб. 78 коп., всего взыскать 58 276 руб. 78 коп. (пятьдесят восемь тысяч двести семьдесят шесть рублей семьдесят восемь копеек).
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.И. Петухова