РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2022 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре Семеновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Черноокой В. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, установил:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что истец является региональным оператором в <адрес>. Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ему ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений, однако обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность, начислена пеня. Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 702870,56 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306130,04 рублей, суммы уплаченной государственной пошлины в размере 26090,01 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено возражение, в котором заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, также указано, что оплата взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, площадь – 357,5кв.м.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч.1 ст. 169 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из искового заявления, подтверждено расчетом истца, ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 702870,56 рублей.
Ответчиком заявлено о пропуске установленного срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Поскольку с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (дата передачи почтового отправления согласно почтового конверта), а оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться до 10 числа месяца, следующего за истекшим, взысканию подлежит задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за 3 года, предшествующих подаче иска, т.е. за период с сентября 2022 года, поскольку оплата за данный период должна быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, с учетом площади помещения и тарифа, 221460,64 рублей, из расчета: 5416,13*4+6113,25*12+6438,58*12+7024,88*7.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.
Из представленных ответчиком квитанций по оплате следует, что задолженность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком погашена.
Так, Черноокой В.В. внесена оплата: ДД.ММ.ГГГГ в размере 95023,52 рублей, из которых 4 платежа по 5416,13 рублей (5416,13*4= 21664,52 руб.), 12 платежей по 6113,25 руб. (6113,25*12 = 73359 руб.), ДД.ММ.ГГГГ в размере 77262,96 рублей (12 платежей по 6438,58 руб.), ДД.ММ.ГГГГ – 49174,16 рублей (7 платежей по 7024,88 руб.), всего за указанный период внесено 221460,64 рублей.
Таким образом, задолженность за спорный период ответчиком погашена добровольно после предъявления иска, в связи с чем требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворению не подлежит в связи с добровольным удовлетворением требований.
По требованию о взыскании пени судом установлено следующее.
Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 306130,04 рублей.
Вместе с тем, судом был произведен расчет неустойки, с учетом срока исковой давности, который составил 110497,56 руб., из расчета: 6043,15 + 5849,42 + 5649,44+5468,20+5953,37+5755,86+5537,20+ 5325,58 + 5092,81 +4895,31 +4676,64 +4450,92+4246,36+4027,69+3809,03+3597,42+3543,70+3335,68 + 3112,81 + 2889,93 +2659,63+2436,76+2191,60+1976,15+1753,28+1515,55+ 1300,10 + 1069,80 + 915,94 +688,98 +437,71+196,70+94,84.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 416,13
11.10.2022
09.11.2022
30
15,00 %
0
5 416,13 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
5 416,13
10.11.2022
08.01.2023
60
15,00 %
1/300
5 416,13 * 60 * 1/300 * 15%
162,48 р.
5 416,13
09.01.2023
06.08.2025
941
15,00 %
1/130
5 416,13 * 941 * 1/130 * 15%
5 880,67 р.
Итого:
6 043,15 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 416,13
11.11.2022
10.12.2022
30
15,00 %
0
5 416,13 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
5 416,13
11.12.2022
08.02.2023
60
15,00 %
1/300
5 416,13 * 60 * 1/300 * 15%
162,48 р.
5 416,13
09.02.2023
06.08.2025
910
15,00 %
1/130
5 416,13 * 910 * 1/130 * 15%
5 686,94 р.
Итого:
5 849,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 416,13
13.12.2022
11.01.2023
30
15,00 %
0
5 416,13 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
5 416,13
12.01.2023
12.03.2023
60
15,00 %
1/300
5 416,13 * 60 * 1/300 * 15%
162,48 р.
5 416,13
13.03.2023
06.08.2025
878
15,00 %
1/130
5 416,13 * 878 * 1/130 * 15%
5 486,96 р.
Итого:
5 649,44 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 416,13
11.01.2023
09.02.2023
30
15,00 %
0
5 416,13 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
5 416,13
10.02.2023
10.04.2023
60
15,00 %
1/300
5 416,13 * 60 * 1/300 * 15%
162,48 р.
5 416,13
11.04.2023
06.08.2025
849
15,00 %
1/130
5 416,13 * 849 * 1/130 * 15%
5 305,72 р.
Итого:
5 468,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
11.02.2023
12.03.2023
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
13.03.2023
11.05.2023
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
12.05.2023
06.08.2025
818
15,00 %
1/130
6 113,25 * 818 * 1/130 * 15%
5 769,97 р.
Итого:
5 953,37 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
11.03.2023
09.04.2023
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
10.04.2023
08.06.2023
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
09.06.2023
06.08.2025
790
15,00 %
1/130
6 113,25 * 790 * 1/130 * 15%
5 572,46 р.
Итого:
5 755,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
11.04.2023
10.05.2023
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
11.05.2023
09.07.2023
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
10.07.2023
06.08.2025
759
15,00 %
1/130
6 113,25 * 759 * 1/130 * 15%
5 353,80 р.
Итого:
5 537,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
11.05.2023
09.06.2023
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
10.06.2023
08.08.2023
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
09.08.2023
06.08.2025
729
15,00 %
1/130
6 113,25 * 729 * 1/130 * 15%
5 142,18 р.
Итого:
5 325,58 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
13.06.2023
12.07.2023
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
13.07.2023
10.09.2023
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
11.09.2023
06.08.2025
696
15,00 %
1/130
6 113,25 * 696 * 1/130 * 15%
4 909,41 р.
Итого:
5 092,81 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
11.07.2023
09.08.2023
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
10.08.2023
08.10.2023
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
09.10.2023
06.08.2025
668
15,00 %
1/130
6 113,25 * 668 * 1/130 * 15%
4 711,91 р.
Итого:
4 895,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
11.08.2023
09.09.2023
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
10.09.2023
08.11.2023
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
09.11.2023
06.08.2025
637
15,00 %
1/130
6 113,25 * 637 * 1/130 * 15%
4 493,24 р.
Итого:
4 676,64 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
12.09.2023
11.10.2023
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
12.10.2023
10.12.2023
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
11.12.2023
06.08.2025
605
15,00 %
1/130
6 113,25 * 605 * 1/130 * 15%
4 267,52 р.
Итого:
4 450,92 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
11.10.2023
09.11.2023
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
10.11.2023
08.01.2024
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
09.01.2024
06.08.2025
576
15,00 %
1/130
6 113,25 * 576 * 1/130 * 15%
4 062,96 р.
Итого:
4 246,36 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
11.11.2023
10.12.2023
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
11.12.2023
08.02.2024
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
09.02.2024
06.08.2025
545
15,00 %
1/130
6 113,25 * 545 * 1/130 * 15%
3 844,29 р.
Итого:
4 027,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
12.12.2023
10.01.2024
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
11.01.2024
10.03.2024
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
11.03.2024
06.08.2025
514
15,00 %
1/130
6 113,25 * 514 * 1/130 * 15%
3 625,63 р.
Итого:
3 809,03 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 113,25
11.01.2024
09.02.2024
30
15,00 %
0
6 113,25 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 113,25
10.02.2024
09.04.2024
60
15,00 %
1/300
6 113,25 * 60 * 1/300 * 15%
183,40 р.
6 113,25
10.04.2024
06.08.2025
484
15,00 %
1/130
6 113,25 * 484 * 1/130 * 15%
3 414,02 р.
Итого:
3 597,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
13.02.2024
13.03.2024
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
14.03.2024
12.05.2024
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
13.05.2024
06.08.2025
451
15,00 %
1/130
6 438,58 * 451 * 1/130 * 15%
3 350,54 р.
Итого:
3 543,70 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
12.03.2024
10.04.2024
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
11.04.2024
09.06.2024
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
10.06.2024
06.08.2025
423
15,00 %
1/130
6 438,58 * 423 * 1/130 * 15%
3 142,52 р.
Итого:
3 335,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
11.04.2024
10.05.2024
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
11.05.2024
09.07.2024
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
10.07.2024
06.08.2025
393
15,00 %
1/130
6 438,58 * 393 * 1/130 * 15%
2 919,65 р.
Итого:
3 112,81 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
11.05.2024
09.06.2024
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
10.06.2024
08.08.2024
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
09.08.2024
06.08.2025
363
15,00 %
1/130
6 438,58 * 363 * 1/130 * 15%
2 696,77 р.
Итого:
2 889,93 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
11.06.2024
10.07.2024
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
11.07.2024
08.09.2024
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
09.09.2024
06.08.2025
332
15,00 %
1/130
6 438,58 * 332 * 1/130 * 15%
2 466,47 р.
Итого:
2 659,63 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
11.07.2024
09.08.2024
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
10.08.2024
08.10.2024
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
09.10.2024
06.08.2025
302
15,00 %
1/130
6 438,58 * 302 * 1/130 * 15%
2 243,60 р.
Итого:
2 436,76 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
13.08.2024
11.09.2024
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
12.09.2024
10.11.2024
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
11.11.2024
06.08.2025
269
15,00 %
1/130
6 438,58 * 269 * 1/130 * 15%
1 998,44 р.
Итого:
2 191,60 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
11.09.2024
10.10.2024
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
11.10.2024
09.12.2024
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
10.12.2024
06.08.2025
240
15,00 %
1/130
6 438,58 * 240 * 1/130 * 15%
1 782,99 р.
Итого:
1 976,15 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
11.10.2024
09.11.2024
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
10.11.2024
08.01.2025
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
09.01.2025
06.08.2025
210
15,00 %
1/130
6 438,58 * 210 * 1/130 * 15%
1 560,12 р.
Итого:
1 753,28 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
12.11.2024
11.12.2024
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
12.12.2024
09.02.2025
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
10.02.2025
06.08.2025
178
15,00 %
1/130
6 438,58 * 178 * 1/130 * 15%
1 322,39 р.
Итого:
1 515,55 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
11.12.2024
09.01.2025
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
10.01.2025
10.03.2025
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
11.03.2025
06.08.2025
149
15,00 %
1/130
6 438,58 * 149 * 1/130 * 15%
1 106,94 р.
Итого:
1 300,10 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 438,58
11.01.2025
09.02.2025
30
15,00 %
0
6 438,58 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
6 438,58
10.02.2025
10.04.2025
60
15,00 %
1/300
6 438,58 * 60 * 1/300 * 15%
193,16 р.
6 438,58
11.04.2025
06.08.2025
118
15,00 %
1/130
6 438,58 * 118 * 1/130 * 15%
876,64 р.
Итого:
1 069,80 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
7 024,88
11.02.2025
12.03.2025
30
15,00 %
0
7 024,88 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
7 024,88
13.03.2025
11.05.2025
60
15,00 %
1/300
7 024,88 * 60 * 1/300 * 15%
210,75 р.
7 024,88
12.05.2025
06.08.2025
87
15,00 %
1/130
7 024,88 * 87 * 1/130 * 15%
705,19 р.
Итого:
915,94 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
7 024,88
11.03.2025
09.04.2025
30
15,00 %
0
7 024,88 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
7 024,88
10.04.2025
08.06.2025
60
15,00 %
1/300
7 024,88 * 60 * 1/300 * 15%
210,75 р.
7 024,88
09.06.2025
06.08.2025
59
15,00 %
1/130
7 024,88 * 59 * 1/130 * 15%
478,23 р.
Итого:
688,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
7 024,88
11.04.2025
10.05.2025
30
15,00 %
0
7 024,88 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
7 024,88
11.05.2025
09.07.2025
60
15,00 %
1/300
7 024,88 * 60 * 1/300 * 15%
210,75 р.
7 024,88
10.07.2025
06.08.2025
28
15,00 %
1/130
7 024,88 * 28 * 1/130 * 15%
226,96 р.
Итого:
437,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
7 024,88
13.05.2025
11.06.2025
30
15,00 %
0
7 024,88 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
7 024,88
12.06.2025
06.08.2025
56
15,00 %
1/300
7 024,88 * 56 * 1/300 * 15%
196,70 р.
Итого:
196,70 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
7 024,88
11.06.2025
10.07.2025
30
15,00 %
0
7 024,88 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
7 024,88
11.07.2025
06.08.2025
27
15,00 %
1/300
7 024,88 * 27 * 1/300 * 15%
94,84 р.
Итого:
94,84 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
7 024,88
11.07.2025
06.08.2025
27
15,00 %
0
7 024,88 * 27 * 0 * 15%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 214 435,76 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 110 497,56 руб.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание примененный судом срок исковой давности, поскольку истец длительное время не принимал мер по взысканию задолженности в судебном порядке, учитывая требования ч.6 ст. 395 ГК РФ, размер пени на сумму задолженности по основному долгу подлежит уменьшению до 60000 рублей, что, по мнению суда, будет соответствовать принципам разумности и справедливости, а также последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (от суммы долга в размере 221460,64+110497,56=331958,20), в размере 10799 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
взыскать с Черноокой В. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по пени в размере 60000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 10799 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 30.03.2026.
Судья Л.М. Никитина