РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре Семеновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравский О. И. к Федорову Е. К., ООО УК «ЖилСервис» о разделе лицевых счетов, установил:
Муравский О.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит 4 собственникам, истцу, ответчику (бывшему супругу) и двум общим детям. Истец единолично вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, взносы за капитальный ремонт в полном размере. Истец обращалась в ООО УК «ЖилСервис» о разделении лицевых счетов, однако ей рекомендовали обратиться в суд. Считает, что ответчик Федоров Е.К. должен оплачивать расходы по коммунальным услугам за свою ? долю плюс половину ? доли за несовершеннолетнего сына. Оставшийся платеж истец будет оплачивать сам, в том числе и за совершеннолетнего ребенка. Для обращения в суд она обратилась к юристу, за услуги которого ею были оплачены 30000 рублей. В связи с чем, просит определить порядок оплаты за жилое помещение коммунальные услуги между истцом и ответчиком, где истец оплачивает в размере 5/8 доли от общей суммы платежа, а ответчик Федоров Е.К. в размере 3/8 доли от общей суммы платежа, возложить обязанность на ООО УК «ЖилСервис» разделить лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчики Федоров Е.К., Федоров Т.Е., Федоров И.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ООО УК «ЖилСервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской об основных характеристиках объекта недвижимости, что истец Муравский О.И., ответчики Федоров Е.К., Федоров Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федоров И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности на <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.
Брак между Муравский О.И. и Федоровым Е.К. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Муравский О.И. и Федоров Е.К. являются родителями Федорова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федорова И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).
Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в названных расходах соразмерно принадлежащей ответчику доле в праве собственности.
Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Доля ответчиков в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет ?, следовательно, оплата им должна производиться соразмерно своей доле.
Учитывая, что собственник 1/4 доли в праве на вышеуказанную квартиру Федоров Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетним, обязанность по оплате взносов возлагается на его родителей Муравский О.И. и Федорова Е.К.
Таким образом, до совершеннолетия Федорова Т.Е. ответчик Федоров Е.К. должен оплачивать расходы в размере 3/8 доли от ежемесячного платежа, истец Муравский О.И. должна оплачивать расходы в размере 3/8 доли от ежемесячного платежа.
В исковом заявлении истец Муравский О.И. выражает согласие по оплате ? совершеннолетнего сына Федорова И.Е. самостоятельно, следовательно, начисления на счет Федорова Е.К. должно производиться с учетом 3/8 долей, на счет Муравский О.И. - 5/8 долей (3/8+1/4).
Оснований для удовлетворения требований к управляющей компании не имеется, поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено доказательств наличия досудебного соглашения о разделе счета между истцом и ответчиком, при наличии которого поставщиком услуг было отказано в удовлетворении требований о выдаче отдельных платежных документов.
Вместе с тем, настоящее решение будет являться основанием для заключения управляющей организацией с собственниками отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов по квартире.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
определить порядок и размер участия Федорова Е. К., Муравский О. И., Федорова Т. Е. в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, до совершеннолетия Федорова Т. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установив:
- Федорову Е. К. (паспорт №) 3/8 доли причитающихся ежемесячных платежей,
- Муравский О. И. (паспорт № 3/8 долей причитающихся ежемесячных платежей.
Данное решение является основанием для заключения управляющей организацией отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>:
- Федорову Е. К. на 3/8 доли причитающихся ежемесячных платежей,
- Муравский О. И. на 5/8 долей причитающихся ежемесячных платежей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 30.04.2026.
Судья Л.М. Никитина