ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.07.2026
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Орловой М. Б., при секретаре Прокиной Я.С., с участием прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Березовского Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Борисова Степана Александровича к Быковой Ирине Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.
08.11.2024 решением Арбитражного суда Свердловской области ответчик признана несостоятельной (банкротом). 12.12.2025 ответчиком в лице финансового управляющего с истцом заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 29.06.2026 за истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, добровольно снятие с регистрационного учета не осуществляет, членом семьи истца не является.
Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ИП Борисов С.А. не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, о чем в материалы дела составлена телефонограмма, не возражал против вынесения заочного решения по делу.
В судебное заседание ответчик Быкова И.В. не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны (л.д. 32-34).
В судебном заседании прокурор Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Березовский Д.П. полагал требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что 08.11.2024 решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № ответчик Быкова И.В. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев — до 05.05.2025; финансовым управляющим имуществом должника утверждена <ФИО> (л.д. 19-20).
05.12.2025 состоялись торги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, победитель: Борисов С.А. (л.д. 15-16, 18).
12.12.2025 ответчиком Быковой И.В. в собственность истца ИП Борисова С.А. передано вышеуказанное жилое помещение на основании договора купли-продажи № (л.д. 5-7).
29.06.2026 за истцом Борисовым С.А. зарегистрировано право собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29-31).
Согласно выписке из поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении с 03.10.2016 по настоящее время зарегистрирована ответчик (без родства) (л.д. 39-40).
Как следует из иска, после заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения и до настоящего времени ответчик добровольное снятие с регистрационного учета не осуществляет, членом семьи истца не является, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто. Иного судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, поскольку в процессе реализации имущества ответчика в рамках дела о банкротстве право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло к истцу, снятие в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не производит, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто, членом семьи собственника по смыслу жилищного законодательства ответчик не является, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства и не требует возложения на ответчика обязанности совершить действия по снятию с регистрационного учета, поскольку данные действия производятся на основании судебного решения компетентным органом регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ИП Борисова Степана Александровича (ИНН №) к Быковой Ирине Валерьевне (СНИЛС №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Быкову Ирину Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Быковой Ирины Валерьевны в пользу ИП Борисова Степана Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: