РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12.08.2026
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Орловой М.Б., при секретаре Прокиной Я.С., с участием представителя истца Администрации г. Екатеринбурга, третьего лица Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга – Щавинской Т.А., представителя ответчика Козленко Н.В. – Воробьева А.В., прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга - Березовского Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Козленко Наталье Викторовне, Зингер (Угольниковой) Анастасии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.
Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В данном жилом помещении фактически проживают ответчики. Однако законных оснований для проживания ответчиков в указанном жилом помещении не имеется, вселение ответчиков в данное жилое помещение осуществлено без законных на то оснований.
Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением – комнатой площадью 9,7 кв.м. по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Екатеринбурга, третьего лица Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга – Щавинская Т.А. поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Козленко Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Козленко Н.В. – Воробьев А.В. с иском не согласился, поддержал доводы возражений на иск, приобщенных к материалам дела, просил в иске истцу отказать.
В судебное заседание ответчик Зингер (ранее Угольникова) А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления социальной политики № 26 не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.
В судебном заседании прокурор Верх-Исетского района г. Екатеринбурга -Березовский Д.П. полагал требования иска подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив представленные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что спорным недвижимым имуществом является комната площадью 9,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 33-34).
На основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.06.2007 № «О приеме в собственность муниципального образования «город Екатеринбург» жилых помещений государственного жилищного фонда, используемых в качестве общежития, встроенно-пристроенных помещений, сооружений внешнего благоустройства, расположенных в <адрес>, от <иные данные> общежитие по адресу: <адрес> утверждено в собственность МО «г. Екатеринбург» от <иные данные> (л.д. 31-32).
Согласно выписке из ЕГРН комната площадью 9,7 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за МО «г. Екатеринбург» с 09.12.2019 по настоящее время (л.д. 43-44).
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение усматривается, что в жилом помещении никто не зарегистрирован, ранее в жилом помещении по месту пребывания были зарегистрированы: с 13.02.2015 по 31.12.2016 – <ФИО>3 (без родства), с 27.09.2016 по 20.05.2017, с 25.10.2017 по 31.08.2018 – <ФИО>4 (без родства) (л.д. 72).
27.05.2026 составлен акт № № обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, из которого следует, что входная дверь в общую секцию металлическая, закрывается на замок, со стороны общего коридора жилого дома на двери указан номер – №; доступ в общую секцию предоставлен Козленко Н.В., проживающей в комнате № №; входная дверь в комнату № № имеется, на момент обследования находится в распахнутом состоянии; Козленко Н.В. пояснила, что на замок дверь в комнату № № не закрывается; проведен визуальный осмотр помещения комнаты № №, фотофиксация; в комнате находятся мебель, вещи, принадлежащие Козленко Н.В.; Козленко Н.В. на руки выдано предписание об освобождении жилого помещения до 27.06.2026 (л.д. 16-27).
27.05.2026 истцом ответчикам выдано предписание об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> в срок до 27.06.2026, врученное лично Козленко Н.В., о чем имеется собственноручная подпись Козленко Н.В. в получении (л.д. 28).
В установленный в предписании срок и до настоящего времени ключи от спорного жилого помещения ответчиками истцу не переданы.
Доводы стороны ответчика о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствии доказательств использования спорного жилого помещения ответчиком Зингер (Угольниковой) А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2., судом отклоняются.
Как следует из материалов дела, соседняя со спорной комнатой комната № № (расположены в одной секции) по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Козленко Н.В. с 11.07.2008 (л.д. 45-47).
В данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики Козленко Н.В., Угольникова А.С. (дочь), <ФИО>1 (внук), а также фактически проживает без регистрации по месту жительства или месту пребывания ответчик <ФИО>2 (внучка) (л.д. 71).
Представленными в дело фотоснимками подтверждается использование спорной комнаты ответчиками для проживания, в спорной комнате, в том числе, расположен диван, используемый как спальное место (л.д. 23).
Доказательств наличия у ответчиков законных оснований для проживания в спорной комнате суду не представлено.
Таким образом, принимая во внимание вышеустановленные обстоятельства по делу, учитывая, что судом установлено отсутствие законных оснований для вселения ответчиков в спорное жилое помещение (ордер не оформлялся, договор социального найма не заключался), суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, и, как следствие, признает ответчиков не приобретшими спорной комнатой и выселяет их из данной комнаты без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Козленко Н.В., Зингер (Угольниковой) А.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 руб. (по 1 500 руб. с каждой).
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации г. Екатеринбурга (ОГРН 1046603983800) к Козленко Наталье Викторовне (СНИЛС №), Зингер (Угольниковой) Анастасии Сергеевне (СНИЛС №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>1 (свидетельство о рождении от 12.09.2016 серии № № №), <ФИО>2 (свидетельство о рождении от 17.03.2026 серии № № №), о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать Козленко Наталью Викторовну, Зингер (Угольникову) Анастасию Сергеевну, <ФИО>1, <ФИО>2 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить Козленко Наталью Викторовну, Зингер (Угольникову) Анастасию Сергеевну, <ФИО>1, <ФИО>2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с Козленко Натальи Викторовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 руб.
Взыскать с Зингер (Угольниковой) Анастасии Сергеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: