ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.09.2026 г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Козловой Ю.Н.
при секретаре Мингалевой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "М.Жукова" к Копьёвой (Шеменевой) Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ "М.Жукова" обратилось с настоящим иском.
В основание иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> ТСЖ "М.Жукова" осуществляет управление данным домом.
Ответчиком ненадлежащим образом исполнятся обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В период с марта 2024 года по июль 2026 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по основному долгу в размере 368 649,79 руб., пени в размере 72 987,47 руб.; в период с 28.03.2024 по 10.07.2026 - образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 51 732,13 руб., пени в размере 11 847,95 руб., которую истец просил взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 104 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик Копьёва (ранее - Шеменева) Н.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес> ТСЖ "М.Жукова" осуществляет управление данным домом.
Ответчиком ненадлежащим образом исполнятся обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно выписке по лицевому счету в период с марта 2024 года по июль 2026 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по основному долгу в размере 368 649,79 руб., пени в размере 72 987,47 руб.; в период с 28.03.2024 по 10.07.2026 - образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 51 732,13 руб., пени в размере 11 847,95 руб.
В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Вместе с тем, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт ответчиком до настоящего времени не погашена, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение оплаты возникшей задолженности.
При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании суммы долга в полном объеме.
Истец просит взыскать с ответчика пени.
Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства (с марта 2024 года по июль 2026 года), за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить требования истца по заявленной сумме пени.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 104 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТСЖ "М.Жукова" - удовлетворить.
Взыскать с Копьёвой Натальи Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ "М.Жукова" (ИНН 6658154868) задолженность за жилую площадь и коммунальные услуги за период с марта 2024 года по июль 2026 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги по основному долгу в размере 368 649,79 руб., пени в размере 72 987,47 руб.; за период с 28.03.2024 по 10.07.2026 - задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 51 732,13 руб., пени в размере 11 847,95 руб.; а также государственную пошлину в размере 15 104 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Козлова