РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Петуховой О.И., при секретаре Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устарханова А.Р. к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что ПСОК «Рябинушка» (ранее садоводческое товарищество) зарегистрирован Администрацией <адрес>, регистрационный номер присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ Согласно решению исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было создано товарищество «Рябинушка» на земельном участке площадью 63 га для размещения 840 садоводческих участков, утвержден Устав товарищества. Указанный кооператив в соответствии с Уставом был создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение садоводства и огородничества. ДД.ММ.ГГГГ деятельность ПОК «Рябинушка» была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства по процедуре банкротства. Спорный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, был образован из земельного участка, предоставленного Товариществу вышеуказанным решением, и распределен Истцу на общем собрании членов ПОК «Рябинушка» в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, ведет хозяйство, также истцом оплачивались членские взносы и коммунальные платежи за весь период членства. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Сургута в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление просит принять решение на усмотрение суда. Указывает, что участок с адресными характеристиками 196 имеет иное месторасположение и расположен на улице 7. Испрашиваемый земельный участок с адресом 196 по улице 8 имеет иное месторасположение, которое не совпадает с месторасположениями улицы 8 в товариществе.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что земельный участок садоводческому товариществу «Рябинушка» был предоставлен исполнительным комитетом Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке площадью 63 га, расположенном в кадастровом квартале №.
Земельный участок ПСОК «Рябинушка» (ранее садоводческое товарищество) зарегистрирован Администрацией города Сургута, регистрационный номер присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ
Истец с 2017 г. является членом кооператива и за ним закреплен земельный участок №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в указанных координатах.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Земельный участок № находится в границах ПОК «Рябинушка», что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Границы земельного участка определены в следующих координатах характерных точек.
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
Сведений о притязаниях третьих лиц на данный земельный участок в материалах дела не имеется, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.09.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
На основании определения Арбитражного суда ХМАО-Югры деятельность ПОК «Рябинушка прекращена в связи с ликвидацией.
Ответчиком не предоставлено доказательств, что участок 196 расположен по улице 8 или имеет иное месторасположение, сведений об участке № в ПОК «Рябинушка» ЕГРН не содержит.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.
С учетом изложенного, исходя из того, что в рамках порядка, установленного ст. 3 Закона № 137-ФЗ, оформить свое право собственности на спорный земельный участок истец не может, что в свою очередь, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что иным способом, как признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, невозможно.
Таким образом, требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Устарханова А.Р. к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Устарханов А.Р., паспорт серия № №, право собственности на земельный участок №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья О.И. Петухова