РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И., при секретаре Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загидуллиной Т.Ш. к Луканину А.Ю., Луканиной Л.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, с участием истца Загидуллиной Т.Ш., представителя истца Богодеровой А.Т.
установил:
Загидуллиной Т.Ш. обратилась в суд с иском к Луканину А.Ю., Луканиной Л.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет земельным участком по адресу: <адрес>, по настоящее время, то есть более № лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. В тоже время титульным собственником является Луканиной Т.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Ни Луканиной Т.А., ни ее наследники земельным участком не пользовались. Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать право собственности на земельный участок.
Истец Загидуллиной Т.Ш. и ее представитель Богодерова А.Т. в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивали.
Ответчики Луканину А.Ю., Луканиной Л.А. в судебное заседание не явились, извещение о времени и месте судебного разбирательства было возвращено с почтовой отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с государственным актом № спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был выделен Луканиной Т.А..
Луканиной Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В права наследования по закону после смерти Луканиной Т.А. вступили Луканину А.Ю., Луканиной Л.А.
Судом установлено, что Загидуллиной Т.Ш. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ г., уплачивала членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, ведет садоводство и огородничество, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов товарищества, квитанциями об оплате членских взносов, справками об отсутствии задолженности, показаниями свидетеля Лазарчика А.В.
Так, свидетель Лазарчик А.В. в судебном заседании показал, что является председателем СНТ № 59 «Грибное» с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок в товариществе он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец Загидуллиной Т.Ш. всегда пользовалась участком № на ул. №. Луканину Т.А. либо ее наследников на участке он никогда не видел. На участке № у Загидуллиной Т.Ш. огород, задолженности по взносам за участок нет.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума № 10/22).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №10/22).
Истец момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган местного самоуправления, Луканиной Т.А., Луканиной Л.А., Луканину А.Ю. либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако, таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Загидуллиной Т.Ш. к Луканину А.Ю., Луканиной Л.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Загидуллиной Т.Ш., паспорт серия № №, право собственности на недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья О.И. Петухова